标题：夏秋交替　上周昆明主城四区成交呈现暴涨

从节气上讲，上周是今夏最后一周，今天开始已经进入秋天。当全国许多城市正在经历高温炙烤之时，昆明上周却一直持续着晴雨交加的天气，舒适度较佳，春城再度以其舒适的天气吸引着八方来客。与天气凉爽相反的是昆明楼市成交火爆，本报对昆明市房产信息网监测数据显示，8月1日至8月7日一周时间内，昆明主城四区共成交各类商品住房1191套，成交面积和金额分别为12.31万平方米、7.51亿元，成交均价为6099.49元/平方米。

    无论成交量还是成交金额均创下近两个月来的新高，但由于成交面积的放大，均价相比前一周出现明显下滑。

　　一周成交1191套

    本报对昆明市房产信息网的统计数据显示，上周昆明主城共成交各类商品房1191套，日均成交套数170套，单日成交套数最低为72套，最高为252套。从成交套数看，上周成交量相比前一周出现明显增加，前一周昆明楼市成交量为859套，2个多月时间没有突破千套大关的成交量在上周被一举打破。

    成交量上升也带来成交面积及金额的攀高，统计数据显示，上周昆明成交面积为12.31万平方米，成交额为7.51亿元，成交均价为6099.49元/平方米。与前一周相比，成交面积及成交金额都有明显增加，其中成交面积增幅接近70%，成交金额增幅超过25%，由于成交面积增幅大于成交金额增幅，6099.49元/平方米的成交均价相比前一周大幅回落，成交均价下跌了2000余元。

　　供应量增加推高昆明楼市成交量

    从上周本报对昆明市房产信息网的统计数据可以看出，昆明一手房市场成交量呈现明显放大的态势，成交数据的上升必然需要有量的供给。相关部门发布的数据显示，在7月份昆明共有铭门高小区、滨江俊园尚领明珠花园、昆明世纪广场、巴士西苑、南亚风情第壹城)A2、欣都龙城等7个项目通过审核可以预售，房屋预售总建筑面积达54.03万平方米。这些楼盘分布于市中心、北市区、南市区和西市区。这是昆明今年以来商品房预售许可证发放最多的一个月，首次出现了供应高潮。昆明市房产信息网的统计数据也验证了这一点，正是这些7月份拿到预售许可证的楼盘，如尚领明珠、铭门高第小区、滨江俊园等小区成为支撑上周昆明楼市成交量的主力军，其中铭门高第小区一周成交就超过300套。从成交量及新盘推盘的时间看，昆明楼市异常饥渴，只要有新盘面市就会迅速被消化。而之前成交量看上去萎缩的主要原因，或许正是没有充足楼盘供给造成的“成交低迷”假象。