记者 吕寒伟 易福进 31.02亿元，厦门昨日诞生了新“地王”！建发房产击退了原本青睐这一地王的央企保利地产拿下位于五缘湾西片区的巨幅地块。
作为新政后厦门的第二场土地拍卖会，5幅地块均顺利成交，但成交价最高溢价率为38%，还是折射出了目前厦门楼市降温的趋势。
138轮厮杀 本地黑马击退外来大鳄
位于五缘湾西片区的2010P13这一巨幅地块，成为了这场本土大腕与外来大鳄最直接的“交火点”。
“加800万”、“加1000万”、“再加2000万”，一手持28号牌的女子频频举牌，保利地产代表举牌78号稳追稳打，一副志在必得的样子。经过138轮的厮杀，28号以31.02亿元竞得这一地块，楼面地价为6271元/平方米。继此前世茂房地产以30.2亿元竞得湖边水库片区地块，成为厦门 “总价地王”后，31.02亿元的高价再次刷新了厦门地王纪录。
而之后记者查实，28号的举牌者正是建发房产旗下的上海兆瑞投资发展有限公司。
楼面价缩水 厦门楼市渐显降温
与这一地王同时被拍卖的还有岛外集美2幅、同安2幅，最终，5幅地块全部成交，总出让土地面积近50万平方米，规划建筑面积总计约85万平方米，成交总金额40.33亿元。
值得注意的是，岛外地价再度走低，拍出白菜价格，同安地块楼面价更是每平方米低至不足千元。5幅地块中，商住用地成交楼面价均比周边区域近两年拍出地块的楼面价有所回落。
多数业者表示，除上述地王拍卖擦出激烈的火花外，整场土地拍卖会整体的理性，也折射出目前厦门楼市的降温。