标题：薛建雄：房价上涨压力依旧存在 不排除房产税提前推出

和讯消息 8月10日，国家统计局公布1-7月全国房地产市场运行情况，数据显示，7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，环比与上月持平。资深分析师薛建雄在接受和讯网连线时表示，由于受到去年年末楼市价格上涨翘尾的影响，今年前7个月的房价依旧处于高位运行，但在政府较大力度的楼市调控下已出现逐步回落。不过薛建雄指出，根据上个月公布的数据，6月全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，而7月环比出现持平，因此表明，房价的下跌抗性依旧强劲，惯性下跌并未持续，购房的刚性需求依旧充足。　　

　　今年，政府在抑制房地产投资过热的同时，加大保障性住房的建设，而7月经济适用房销售价格同比上涨1.1%，薛建雄认为，目前由于经济适用房建设成本的上升，涨价在所难免，因此对于低收入群体来说，经济适用房售价仍旧过高，更亟待政府加大公益房和廉租房的投放。　

　　此次公布的全国房地产市场运行情况数据中，之前备受争议的商品房空置面积分类指数更名为商品房待售面积分类指数，对此，薛建雄认为商品房待售面积分类指数的提出是顺应房地产行业市场化运行的发展的，而之前被媒体广为引用的“6450万套空置房”的数据，薛建雄认为，房地产商适量的房屋空置库存属正常现象，而由于对空置和待售的界定不明，实际的空置情况可能也并非那么严重。　

　　同时，薛建雄还指出，调控政策的被动性表明未来楼市价格上涨的压力依旧巨大，因此对于之前有关房产税将推迟至2012年征收的传言，薛建雄则认为，不排除政府根据房地产市场实际运行状况适时推出房产税的可能。