标题：8月签约突增 三亚楼市拐点到来？

8月伊始，在经历了诸多的楼市风暴之后，海南楼市整体上仍处于一个低迷状态。然而，立秋前后，三亚商品房成交量突增，这难道是三亚楼市真正拐点的到来？

　　据南海网—地产海南的数据显示，8月上旬（8月2日~8月9日）三亚的商品房销量于7月下旬有超过一倍的回弹，下面是具体数据。

　　8月2日三亚住宅签约套数为6套，成交均价20989.34元/平方米；8月3日三亚住宅签约套数为4套，成交均价5605.19元/平方米；　8月4日三亚住宅签约套数为1套，成交均价8852.09元/平方米；　8月5日三亚住宅签约套数为116套，成交均价8725.23元/平方米；8月9日半天三亚住宅签约套数为86套，成交均价5720.01元/平方米。

　　8月 2日至8月4日三亚商品房签约都低于10套，签约率较低，但到8月5日三亚商品房签约却一跃超百套，打破了海南楼市冰冻期的持续低迷状态。总体而言，8月上旬（8月2日~8月9日）三亚的商品房总销量数为172套，环比7月下旬上升了一倍多，但销售均价环比7月下旬有较大幅度的下滑。

　　自7月下旬开始，三亚房地产市场销量开始逐步反弹，8月上旬环比7月下旬又再次出现了多出101套的提升，虽然还没到“金九银十”，但从以上分析来看，三亚的商品房签约数量突增，这难道是海南楼市拐点的到来？三亚房产专家分析，目前三亚房地产市场销量的突然回升，只是近期开发商进行让利的结果，与其他时期相对比，销量还是远远不足，出现的大幅提升销量比，也只是因为之前销量的低迷，环比出现的效果，三亚现在还处于旅游淡季，三亚房地产市场消费群主要由岛外客户构成，在缺乏大量消费群的情况下，市场销量要大幅提升是不可能的，而且三亚相对比海口区域目前的让利声调，还是略显低调，因此市场的回暖，还需开发商的积极配合推动。

　　海南住建厅副厅长蔡仁杰日前表示，“随着调控政策效应的继续释放，预计海南省房地产市场成交量还将继续低迷，随着成交量的下降，房价将略有回落，相关税收收入与上半年相比增幅将明显下降。如果中央继续保持宏观调控政策不变，预计全省房地产市场回调的大势将进一步强化，房价将出现一定幅度的回落。”对此三亚业内人士表示，海南房地产市场，虽然有着自己的特殊性，但政策的影响依旧不小，目前三亚房地产市场依旧是处于低迷的状态，大家虽然普遍看好10月，但仍不能放松警惕，理应多手准备，做好市场营销策划，迎接10月翻身战役的到来。