标题：万宁：海南房产的新生宠儿

地产海南讯：从今年初海南国际旅游岛的获批，海南房地产就高烧不退，到新政后的“买卖两望”。短暂数月之内，海南楼市就经历了一次冰与火的过程。而无论多少政策调控还是淡季的来临，似乎都无法撼动海口与三亚等重点城市的高端房价，这也是许多外地来岛购房者将目光逐渐从重点城市转到海南的二线城市东线的文昌、琼海等的原因。最近随着三线城市的发展万宁也逐渐凸显出来，由于它的地理环境，天气气候，文化旅游，政治经济，有着自己的独特以及优势，已成为海南房产界的新星之秀。

优越的地理环境、气候条件

    海南房地产市场被分割成三个板块，一是以三亚为代表的海景高端板块，二是以海口为代表的城市高端板块，三是以、琼海、文昌、保亭、五指山、万宁为代表的新兴“第二居所”板块。万宁市位于海南东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，并处于东部黄金海岸线上，随着东部轻轨的修建，万宁至海口、三亚的时间距离将大大缩短，前往海口、三亚的时间都仅需30分钟，进而其东部黄金海岸线交通枢纽的地位进一步被确认。而2011年博鳌商务机场的开通运营，更使万宁与大陆有了直达的交通工具。

    万宁市域总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里，海域面积2550平方公里。在土地面中，山地约占一半，丘陵和平原各占四分之一，并且万宁市属热带季风气候，因此气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃，最冷月平均气温18.7℃，最热月平均28.5℃；全年无霜冻，气候宜人；雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右，并且日照长。所以是海南较适宜居住的海滨城市之一。但因开发较晚，价格远低于海口、三亚等城市，比文昌、琼海、陵水也有价格优势，是海南城市地产价格最具潜力的城市。
 

海南地图

旅游文化资源是房地产的支柱之一

   拥有1300多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，拥有丰富的旅游资源，奇山、异石、温泉、海滩、半岛、岛屿、港湾、内海、珍稀植物、热带雨林等12种类型的旅游资源各具特色，自然旅游、休闲度假资源十分优越。年平均气温25度左右；城市森林面积大170万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美；交通便利，2011年东环轻轨落通车，成就一小时东线度假生活圈；海景资源丰富，其中石梅湾被世界旅游组织专家誉为海南最美丽海湾之一，以及有自然生态保持完善的植物王国兴隆热带花园和兴隆热带植物园，有被中外游客誉为康乐疗养绝佳去处的兴隆温泉旅游度假区，有滨海游览胜地神州半岛和日月湾旅游区。海岸线自北向南有山钦湾、山根湾、英豪半岛、春园湾、新潭湾、神州半岛、南燕湾、石梅湾、日月湾等优良港湾，滨海旅游开发的自然条件得天独厚。

万宁石梅湾