标题：新政助推孤岛变宝岛 平潭楼市升级

　　N见习记者邱岩

　　近日，福建省住建厅出台相关意见，明确鼓励台资房企在平潭进行相关投资，还允许台湾居民到综合实验区购房与大陆居民享受同等待遇。无独有偶，作为海峡西岸的综合实验区，平潭重点工程项目建设亦传来利好消息：连接福州与平潭的海峡大桥力保年底通车。

　　硬件配套与政策示好让平潭在这楼市淡季中显得格外抢眼。

　　消息

　　海峡大桥年底通车 新政策助推平潭

　　近日，记者从相关部门获悉，平潭海峡大桥重点工程项目正快马加鞭赶工中，相关部门保证2011年元旦前实现大桥通车，届时福州到平潭仅需1小时20分钟，比现有的时间缩短将近一半。

　　据了解，不仅是海峡大桥，福州至平潭铁路争取年内开建，平潭支线机场和对台客滚码头的工程项目也加快了进度，综合试验区的“海陆空”立体化发展已初具规模。

　　此外，相关政策也随之出台。7月29日，福建省住建厅公布了《关于支持平潭综合实验区建设若干意见的函》，明确指出“台资房地产开发企业在土地竞标、项目贷款等方面与内资房地产开发企业享受同等待遇”，以及“允许台湾地区居民到综合实验区购房与大陆居民享受同等待遇”。

　　值得一提的是，《意见函》中最后还提到，以综合实验区为平台，就两岸建设领域产业对接、优势互补加强研究、深化合作；这为闽台房地产开发商在平潭综合试验区的交流合作奠定了基调。

　　观点

　　一桥飞架 孤岛变“宝岛”

　　楼市发展，交通先行，这已是房地产业颠扑不破的定律，随着海峡大桥的建成通车，平潭楼市的巨大潜力得到了业内的广泛认可。“海峡大桥作为重要的枢纽工程，就如同给平潭楼市接上一条‘大动脉’，源源不断地向其输送新鲜血液”，知名地产人士张昭告诉记者，海峡大桥的施工消息，提高了人们对平潭楼市的心理预期，同时也使平潭作为“综合实验区”的规划更加具象，从而吸引两岸开发商前来投资。“海峡大桥一旦建成，对平潭来说简直是如虎添翼”，福建平潭康德房地产有限公司总经理李云超兴奋地说，作为最早上岛的开发商之一，李云超对海峡大桥有自己的期许。海峡大桥通车后，将全面激活岛上的旅游资源，平潭有机会成为海峡两岸乃至国际化的旅游胜地，“平潭将是个楼市洼地”。

　　投资楼市先行买房置业跟进

　　光有“硬件”支持还不够，“软件”也要同步跟上。省住建厅出台的相关意见，又将为平潭带来怎样的契机？“鼓 台商投资和支励持台 居民购房，可以看湾出 前平潭尚处在建设目期，所以当下楼市发展将会以投资为主”，福州大学房地产研究所所长王阿忠说，关键要看台商眼中的平潭楼市是否拥有足够的上行空间，而政策的扶持和配套的跟进无疑将增加投资砝码。

　　对此，1994年便在平潭注册房地产开发公司的李云超向记者回顾了平潭楼市的发展历程：2003年以前，平潭基本都是个人自行建房，2004年之后，平潭楼市才真正步入商品房时代；而今，随着政策和规划的不断完善，岛上的房价也由原先的一千多元涨到了大几千元，让人看到了投资升值的巨大空间。

　　对此，中原地产福建事业部总经理林通也表示，“按房地产行业的发展规律，都是先买地投资，不断把行业圈子扩大，之后便吸引更多的人来此买房置地，针对台湾居民购房政策的利好效果届时也将体现。”

　　未来

　　闽台房企 “共舞”平潭

　　众多利好，让平潭很好成为房产开发的热土，不少在外起家的平潭企业家纷纷回归本土，去年平潭改为综合试验区后的首场土地拍卖，几块土地悉数为平潭籍企业家收入囊中便是明证。与此同时也引起海峡对岸开发商的广泛关注。

　　据了解，目前台湾岛内已经有不少开发商对平潭表现出了浓厚兴趣，纷纷向李云超询问平潭楼市商机如何，而台湾的地产大鳄——乡林建设和远雄建设甚至已数次派出“先遣队”来平潭实地考察，岛上一时“群雄云集”。