标题：7月房产数据击破楼市拐点论

针对全国70个大中城市房屋销售价格在6月首度出现环比降幅后，7月环比就出现持平的现象。昨日国家统计局新闻发言人盛来运在会上表示，7月份当月房地产价格环比持平的状况符合当前房地产市场价稳量跌的现实，房地产调控在中央政策的指导下，部分城市房地产价格上涨的势头得到了初步遏制。

然而再次胶着的房价，使得6月掀起的楼市拐点论在一个月内即被击破。业内人士坦言，从目前这种状况来看，政策的调控效果不明显，如果房价追随当前良好的销售态势在未来重拾升势，包括房贷在内都存在政策进一步收紧的空间。

部分城市房价上涨初步遏制

在昨日的新闻发布会上，盛来运指出，8月10日发布的1—7月房地产市场运行情况的报告，7月份当月房地产价格环比是持平的。我们认为这种状况符合当前房地产市场出现的价稳量跌的现实。房地产调控在中央政策的指导下，应该说取得了积极的成果，最大的成果就是房地产价格，特别是部分城市房地产价格上涨的势头得到了初步遏制。

他表示，7月份，房地产价格虽然从全国角度来说是持平的，但是在主要的一线城市，环比是下降的，像上海、江苏、浙江、广东、深圳，这五个一线城市房地产当月的价格环比是下降的，分别下降了0.5%—0.6%。二线城市和三线城市，由于以前房地产价格比较低，所以有所上升，这样全国房地产价格是持平的，这也是房地产调控取得的一个成绩。

对此，摩根大通董事总经理李晶认同此观点。她指出，从价格来看，有些城市，特别是一线城市价格从最高峰已经从10%回调到15%左右。政府对保障性住房要大幅度增加，市场供应在下半年会有所相对增加。而且在未来几个月一线城市价格、房价有下跌趋势。

中国指数研究院副院长陈晟也认为，7月份的楼市情况不能被认为是房地产市场的整体反弹。房价的环比上涨应该与上市楼盘的结构有关，7月份新推的楼盘中高档住宅比例比较大，在结构上导致了成交价格环比出现了反弹。