标题：“重庆模式”或是楼市良药 合肥正在实施第一步

近日，着名经济学家郎咸平在参加中国经济与房地产高峰论坛时表示，征收房产税的作用就如同将一块石头丢进火山口，而中国楼市火山的岩浆已经形成，而且量越来越大，想要用房产税这块石头来压住中国楼市火山的喷发，是不可能的。因此，要想救中国楼市，就必须采用“重庆模式”。

那么，备受郎教授推崇的“重庆模式”是什么呢？

“重庆模式”是在6月12日由七大部委联合推出的，它的优势在于通过系统工程解决房地产问题。

它的进展可分为三步：

第一步，未来三年建设4000万㎡的公租房，以解决100-200万人的居住问题。第二步，从明年开始陆续引入300万农民工进城给予重庆户口，农民工要拿到重庆户口，必须放弃宅基地复耕农地；第三步，加强建设IT产业集群，引入惠普、思科等品牌企业，并做到80%的零配件在重庆本土生产，这样就可以解决300万入城的农民工工作问题。商品房价格之所以高，最重要的原因是土地供应的严重不足。土地供应不足必然导致地价飙涨，高房价便自然形成了。

“重庆模式”最核心的便是加大保障房的建设。农民进城后留下的宅基地既为公租房提供了土地，也保证了足够的耕地面积，而且在这些土地上建设公租房，房屋成本会比较低。这样，政府背负的负担就会变轻，公租房建设也能健康发展。

合肥正在实施第一步

2010年6月13日，记者从合肥市房产局了解到，合肥市目前正在研究本地的公共租赁房政策细节。2010年，合肥将新增建设公共租赁住房100万平方米，按照合肥人均面积30平方米计算，能解决3万多人的居住问题。2010年7月7日，合肥首个公租房用地滨湖新区BHG-02-14、15地块被滨湖投资集团以底价150万/亩成功竟得。据了解，按照该宗土地的出让约定，这个公共租赁房用地将在合同签订3个月内实质性开工建设，从开工之日起一年内土建完成。如果进展顺利，最迟明年国庆之前，这个公共租赁房就能正式建成。2010年7月15日，在合肥政情通报会上，合肥市市长吴存荣介绍，目前在滨湖新区正在建设十几万平方米的公租房，以供解决外来务工人员、刚毕业大学生的住房。2010年7月29日，上午9时，在合肥新站区，6栋约730套公共租赁房正式“交钥匙”,它们的新主人将是4000名在合肥新站产业园区上班的普通工人。预计到2012年底，合肥将建成公共租赁住房200万平方米，能解决6万多人的居住问题。