标题：中房协暂缓楼市新措施

中房协吁暂缓楼市新措施
中房地产业协会副会长朱中在博鳌房地产论坛表示，务院月号发关于坚决遏制部分房价过快涨通知，令当前投机购房行为基本得到遏制，具体表现为房价涨幅整体回落，部分有所降；商品房明显萎缩；半土地供应量明显放大；保障性用房建设明显加快等。

中房协吁暂缓楼市新措施
谈到半走势，朱中表示，商品住宅交易量已从线传导到、线，并认为今全土地供应划和保障性住房建设划完成难度较大，同时还估中央政府调控楼市政策不会松动。朱中续称，该协会在月已务院和相关政府部委暂缓出台新紧缩措施，以稳定预。(文汇报 查骥）
楼市持续低迷月末开始反弹
楼市“新政”发布之后，余威不减，购房者持币观望，开发商硬撑着不降价，月份，市房产持续...
楼市“新政”发布之后，余威不减，购房者持币观望，开发商硬撑着不降价，月份，市房产持续低迷，而月中旬以来却出现转机，开始放量，成交情况转好，量价齐升，部分楼盘出现热销景象。
据权威方面统显示：半以来，市共成交商品房.万方米，其中商品住房.万方米，同比降.%；中心城区成交.万方米，同比降.%，、月份成交均价和成交套数分别为.、.和套、套。月以来交易量继续滑，根据淮安网楼市统显示：月份，市商品房成交量为套，成交面积.方米，继续呈降趋势，而成交均价却有所攀升，达到了./方米。
虽然个月整体情况比较糟糕，月中旬以来，市商品房销售情况却出现复苏迹象，房人群明显增多，售楼处人气旺盛，周，位于钵池山公园香格里拉出栋多层房源，开盘前半小时前来房、选房、买房市民就坐满了售楼中心门前广场，据该项目销售负责人说，仅开盘当午来房市民就将近名。同时热销还有位于渡口中心商务区万达广场和位于翔宇南道绿地世纪城，这些能够逆势热销楼盘都是淮安市民心中明星楼盘。
据统，月~，市共完成商品房销售套，均成交量近套。从成交情况来，有销量达到了套以，其中有成交量超过了套。从区域来，清河区、开发区销售放量分明显。业内人士表示：月中旬以来成交反弹现象并不能代表回热，主要得益于些大盘、“明星”楼盘拉动，整个楼盘销售情况冷热不均。 （新浪房产）
业界专家激辩房价涨跌顺应调控新政成房企共识

业界专家激辩房价涨跌顺应调控新政成房企共识
万科()肖莉对半和明房地产怎么？太原项目开盘迅速完成销售，星河湾梁燕如何待高端住宅步？在地掌门人凌克眼中，楼市跌空间又有多大？
昨，当着名学家、务院发展研究中心融研究所副所长巴曙松在博鳌房地产论坛将这个个问题抛给房地产界精英们后，们会做出怎样回答？
这场以“新政中房地产：调整与展望”为题精英对话中，们也许无法得到个让所有嘉宾都认可统答案，但多位房企大佬在对话中谈到了顺应调控，这可能是们得到最重要信息。
交锋第回合：半楼市走向
午:，巴曙松将第场争论抛给了万科副总裁肖莉，午间收盘时万科带领地产涨，翻红。万科披露前月销售超过了，形势大好。巴曙松认为万科取得这样业绩主要是价格机制灵活，在半主动做出了价格调整。
肖莉如何接招？
万科副总裁肖莉：们有个“不政策”，即不囤地、不捂盘、不拿地王。今半们拿了万方米土地，（均）土地价格。新政颁布之后，万科月均房价比前月调了%。当然不存在降价，目前整个存量房源非常低，对于开发商来说不存在原来什么价钱，现在要降到多少价，只能对新楼盘采取个合理定价。半，们还是会坚持刚才说不捂盘策略。个盘出来，第个月卖掉%，定价们会非常灵活。对于半，们还是认为不能存有任何侥幸心理，认为政策会放宽，有这样想法是非常有风险。半供应量会大幅度升，应该对抱有敬畏。
盛高董事长总经理谢世东：同意万科肖总观点，就是们不要对未来几个月政策想得太好。们应该实事求是地在现有政策做好自己业务。同意半供应量比较大，尤其在线和比较大线，但是们相信整个房地产形势中和长还是会稳。
今典集团董事长张宝全：去房地产价格大幅提升，觉得是虚假，是不真实。由于融危机此前给中费预带来影响，累积了大量费。去回暖时，进入实际有费量，但供应量只有半，形成个短暂卖方。们不能指望调控能改变、房价、供应、求。总来讲，从个人判断，今半态势会比半好。房屋是家庭最大笔。在未来，这批费者又要进入，可能会给们带来个小高潮。
恒隆地产董事长陈启宗：大概在个月前就说政府想压房价，目前房价降压力还在。虽然最近量少了，但价还没有跌，但永远都不敢轻视政府力量，认为会跌。
交锋第回合：房价若回落合理空间是多少？
巴曙松称，政府有个文件说引导房价回落到个合理空间。到底多少是个合理空间？对这问题企业家观点各不相同。
星河湾副总裁梁燕：过去是买了还是房子？记得去论坛里也有人这样讲，买了，跌跌打打，可能打个；买了房子，过去差异在哪里？们为什么要掩耳盗铃，这个问题想不想回答了。
前瑞银集团亚太区主席蔡洪：短之内讨论房价高低没有多大意思，认为总趋势来说，房价定会涨，今谁相信还要跌%、%，不买房，后定后悔。币在增发，地越来越少了，不要以社会意识形态问题对付问题。商品房短跌点，但长还是要涨，这个趋势没法改变。