标题：品牌房产中介“招兵买马”开新店

本报讯 （记者 李子俊） 自4月份楼市新政出台以来，房屋交易市场不景气，二手房产中介公司都在苦熬苦撑，撑不下去的已经关了门。但是，部分背景雄厚的二手房品牌中介则开始逆势扩张，在南京“招兵买马”开新店。

有中介称“到年底要开50家门店”

近200平方米的临街店铺，上下两层的挑高设计，靠窗的一面被设计成咖啡区，前来找房子的客户可以坐在宽大的沙发上，一边喝咖啡，一边选房——这是“红番茄房产”上月在天正湖滨小区附近拿下的一个新店面，目前正在装修，准备本月开张。该品牌的南京总部也在高调扩张，在山西路一栋高级写字楼里拿下了600多平方米的面积，用于运营和培训。“我们的目标是，年底前在南京开出50家门店。”“红番茄房产”南京区域加盟经理李阳这样说。

无独有偶，中原地产上个月也在龙江和黑龙江路上开出了两家新店，并大规模招收房产经纪人、市场拓展专员。

我市一些本土品牌中介也在悄悄扩张，友邦置业7月1日在盐仓桥地区开出新门店，诚居房产6月份在黑龙江路开出主营中高端业务的新门店。

多是背景雄厚的“外来户”

这些逆势扩张的二手房中介，多数都背景雄厚，有的在外地已经发展到了一定规模。

“红番茄房产”是一个来自台湾的品牌，来宁之前已经在上海、杭州、武汉、长沙等城市分别开出了几十家门店。“我们有一套自己开发的管理软件，用这套软件，店长可以对门店进行远程管理，经纪人一天带了几个客户看房子，成交了几单，当月的业务量完成情况如何，都一清二楚。”红番茄（江苏）总部总经理夏茹雪说，另外，他们还为客户“量身定做”购房方案，根据其收入、家庭情况、教育背景等，寻找最匹配的二手房源。

中原地产则是一个在香港创建的地产代-理品牌，已经有32年历史。目前在国内的北京、上海、广州等20多个城市都拥有不少中介门店，有的城市甚至开到了上百家。早在2005年，他们就在南京开了3家门店。“前几个月市场不景气，但我们的成交量是比较稳定的。”中原地产龙江板块区域经理戴洪霞说，这也给了他们开新店的底气。

寄希望于“弯道超越”

“新政出台前，整个楼市投机的氛围比较重，很多人揣着钱到售楼处‘抢房子’。只要手上有房源，马上就有客户找到你。在这种情况下，我们的优势反倒显不出来。”夏茹雪说，其实早在2006年，他们就已经进入了南京市场，但一直“蛰伏”着，“做生意好比赛车，直道时很难超越，而弯道时，经验丰富、技术高超的赛车手才有机会超越。”

“市场好的时候，很多小中介‘一张桌子，一部电话’就可以做生意。”戴洪霞认为，现在市场“洗牌”了，对大的中介公司反倒是件好事，大家可以拼“内功”了。