标题：楼市预测：“金九银十”传统旺季并不乐观

“一旦市场消化这一信贷调控的消息后，可能会出现新的观望情绪。”容磁地产总经理王雪松说，预计在九月中下旬的成交量上，就能体现出来。

　　重庆楼市有自己特殊的销售周期行情，炎热夏天，大家不愿意出门，是楼市传统淡季，经过夏天的蓄客，到了九月、十月，就成了楼市的旺季，业内又称“金九银十”。

　　“三套房贷停贷，对楼市而言无疑是雪上加霜。”我市一品牌开发商表示，这表明政府打击投资投机购房的决心，同时也给刚性需求的购房者传递出信息，房价还有下跌的可能。这助长了购房者的观望情绪，搞不好会影响下个月的销售，传统的“金九银十”，没有预想的乐观。

　　“政策逼着我们去研究购房者，开发满足首次购房需求的房源。”在空港区域发展的开发商郑伟表示，目前市场上，凡是卖得好的楼盘，都是满足自住需求的房源，以投资为主的楼盘，销售压力很大。

　　首席记者 柴伟 实习生 付芳芳

　　专家观点

　　吴敬琏：

　　今年货币发行量

　　如似去年房价必飞涨

　　据中新社电 中国著名经济学家吴敬琏在11日题为“中国经济发展方式的转型”的演讲中表示，短期经济问题虽然可以用政策加以解决，但这不是长久之计。以货币政策为例，如果今年继续放宽，让货币发行量保持去年的增长势头，必定导致房产价格的飞涨，最后的结果可能是出现类似日本的泡沫破裂。

　　吴敬琏认为，要保证既不发生严重通胀、也不至于市场崩盘的经济运行状况，短期调控必须和长期经济结构调整一同进行。未来工作的重点应该放在经济增长方式的转变，不以GDP“论英雄”，把提高经济效率变为经济增长的主要推动力。

　　他进一步指出，向现代经济增长模式转变，不应全然仰赖于引进技术。政府可以切实发挥高校的科研作用，以及各类企业、尤其是中小企业的创造力，把开发新能源这样的“技术路线”选择权更多地下放给他们。