标题：合肥房产销售深陷泥泞 房产商表态“合理定价”

自4月中旬国家房产“新政”实施以来，合肥楼市呈现量跌价滞局面。昨天，合肥房地产业内召开促进房地产市场健康发展座谈会， 25家房企与会，为合肥楼市平稳过渡“支招”。座谈会上，“合理定价”成为不少开发商的共识。

“只有合理定价，为市民留足升值空间，才有人买账。”合肥市北二环附近某楼盘开发企业负责人表示，他们为目前在售的项目做前期调研发现，绝大部分打算购房的市民心中其实都有一个心理价位，即所谓的“去不去，看地段;行不行，看户型;定不定，看价格”。目前，购房者观望意愿强烈，并不是需求消失，而是大家都在看政策和价格的走势。只有看到符合自己预期的产品和价格，市民才会主动进场交易。开发商应顺应市场趋势合理定价，而不是一味地追求利润绝对化。

合肥市政务区一家楼盘开发企业负责人则表示，他们前期一个项目做特价房，整体降价10%，取得了不错的销售业绩，“价格确实是王道”。

而一位业内人士则直言，“降价可能成为不得不做的选择”。目前来看，开发商试图通过放慢上市节奏、赢得博弈胜利的策略正在失效。合肥楼市销量要回暖，降价面和降价幅度的多少较为关键。

“如果这一形势延续，部分开发商资金链可能会出现问题。”有业内人士表示，新政后，合肥不少企业走“长线低产”的路子，在销售和建设品质上下了不少力，但销售仍不尽如人意。因此，开发商应着眼于长远，合理定价、健康发展