标题：房产税预期比实际实施更影响房价

房产税对楼市短期利空明显，但长期则有助于抑制市场泡沫、促进稳定健康。但房地产调控必须要打“组合拳”，确保抑制投机，增加供应。2010年烟台加快保障性住房建设将使房地产业和经济、民生问题的关系回归于健康良性。

影响楼市预期 利于抑制投资

房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。在我国，它并非一个新的税种，有关房产税的改革也由来已久。在今年以来的新一轮房地产调控中，房产税的预期逐渐强化，被视为抑制房价快速上涨的重要手段之一。

国务院同意逐步推进房产税改革的消息出来后，将对楼市预期产生影响。首先，会进一步抑制楼市投资，遏制房价过快上涨。一旦房产税开征，投资者持有房产的成本就将增加，从而放弃或推迟投资性购房。另外，手里已有多套房的投资者，也可能会考虑把房子卖掉，从而增加市场供给。