标题：2010年8月第二周宜昌楼市走势

一周楼市走势相关数据是以亿房网市场研究中心调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。亿房研究商品房成交均价是根据住宅、办公、商业、其他4类整合得出，并非单纯住宅均价。相关数据来源宜昌房产交易网

　　8月第二周(8月6号-8月13号)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市可售套数12531套，成交均价5670.91元/平方米，较前一周价格水平下跌了401.55元/平方米，楼市价格跌幅为6.61%。本周全市销售套数161套，较前一周减少了43套，减幅为21.08%，平均每天销量为23套。

　　市场综述

　　1、商品房成交情况

　　本周全市销售套数161套，平均每天销量为23套。

　　2、不同价格区间商品房销售情况

　　本周楼盘成交均价主要集中在5000-8000元/平方米，占总成交量的57.32%，比上周增加了0.82%;3000元/平方米以下，占总成交量的9.55%，比上周减少了4.45%;3000-5000元/平方米，占到了整体成交量的24.20%，比上周增加了6.70%;8000元/平方米以上占总成交量8.92%，比上周减少先了3.08%。

3、不同面积商品房销售情况

　　本周商品住宅成交的户型面积主要集中在90平方米以下，占43.85%，比上周减少了21.69%; 90-120平方米，成交量占到总量的32.31%，比上周增加了11.40%;120-140平方米，占到了整体成交量13.85%，比上周增加了3.68%;140平方米以上的成交量占总量的10.00%，比上周增加了6.61%。

　　一周楼评

　　一周楼评

本周商品房交易量价齐跌，不过下降幅度并不是很大。成交套数减少了43套，价格从上周的6072.45元/平方米下降到本周的5670.91元/平方米。从楼盘的销售价格来看，5000-8000元/平方米的商品房为主打，占比依然持续上升，本周占到57.32%，整体上来看，3000-5000元/平方米商品房销售几周占比持续减少，其他都相对平稳。从户型面积来看， 90平方米仍然为主打，不过占比减少，其他户型占比均一定程度上升。

     本周，空置率，差别贷款，土地闲置黑名单算的上是全国楼市的热点。相关部门对于楼市调控似乎一步步逼紧，但是效果也似乎并不理想。对于二三线城市，影响力度也就不言而喻了。宜昌楼市价格似乎一直在一个比较稳定的价格，慢慢趋升高，本周虽然整体上来商品房成交均价略有下降，但是根据宜昌房产交易网的具体房屋交易记录来看，住宅的价格仍然在慢慢上升，这跟近期有不少新盘开盘也有一定关系。