标题：高层密集表态，难道新的房产调控要来？

　“怎么又涨了呢？不是出台新政策了吗？现在楼价比上个月又涨了200元。”一位购房者告诉记者，他们这些刚性需求者，一直期盼国家房价出现拐点，能降一点。

　　新政出台，房价却稳中有升

　　新政百日已过，国家发改委近日发布的36个大中城市房价数据显示,楼市经过4个月调控后继续上涨。

例如，“国十条”出台之后的几个月内，济南房价虽然涨幅得到了有效的遏制，但房价一直处于稳中有升的态势。尤其是国家的二三线城市，成为房价上涨的主力。例如，根据有关最新数据显示，7月份，济南市住宅价格指数环比上涨0.14%，商品房均价已达8656元/平。

　　“新政出台之后，房地产商经过一两个月的观摩之后，在7、8月份不断推出新楼盘，灵活的运用打折促销等方式，不断吸引消费者，但房价实质上还是处于稳中有升的态势。”业内人士说，新政的出台对房产的监控确实发挥了作用，但以目前的楼市动态来看，房价还是比较坚挺的。

　　“我们原来盼望能降价，但目前来看是不大可能了，能稳住都很不错了。”一位比较“悲观”的购房者说，一线城市不涨了，二、三线城市还继续涨，这说明里面是有问题的，国家应该出台更严厉的政策。

　　新政策不断，楼市何时出现拐点

　　“国十条”出台以后，无论是中央还是地方，都相继出台许多辅助性政策。国土资源部不断酝酿提高拿地门槛；央行表示下半年要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点；继6 月18 日山东省省版楼市新政发布后，山东省国土资源厅7 月12 日下发《关于严格加强房地产用地供应和监管工作的通知》，要求各地认真贯彻落实国务院、国土资源部房地产调控相关政策，严格规范房地产用地管理，加强对房地产用地市场的调控，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应。其中特别提出，土地出让合同签订后3 年内必须竣工。百日之中，国家的政策密集出台，但楼市就像断了线的风筝，不听使唤。百姓期盼的楼市拐点何时出现？我们现在还只能拭目以待。

　　高层密集表态，难道新的调控要来？

　　近日，国家发改委提醒:“各地应继续做好稳定房价工作。”国家看到如此的楼市，心中应该也会感慨；政策虽然不断出台，但结果并未理想,过去的几个月里,还没经历下跌就已经反弹。

　　国家发改委近日发布的数据显示,据对36个大中城市监测,7月份,新建商品房价格略涨,存量房价格微落。新建商品房集中成交价为8680元/平方米（下同）,环比（比上月）上涨1.61%;最低和最高成交价分别为6825元/平方米和13158元/平方米,分别比上月上涨12.91%和下降1.04%;存量房集中成交价为6398元/平方米,环比下降0.13%。

　　在国家发改委表态之前,几大部委都已经表达了进一步加强地产调控的决心。据报道,国土资源部将全国1457宗闲置用地详情交付中国银监会,银行方面将对此类开发商继续收紧贷款。在国家发改委表态之前,几大部委都已经表达了进一步加强地产调控的决心。

　　8月13日,国务院副总理李克强在北京考察时强调,当前要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求,切实增加住房有效供给,巩固调控的初步成果。国家高层的一再表态，对楼市的监控决心正不断加大。政策出台目的是为了“见效”，是否需要新的调控？政府与楼市的博弈越来越深，何处是尽头？希望政府早日找到。