标题：成交下降 买卖双方再度陷入观望

　我区大多数银行停止发放第三套房贷，对萧山楼市会产生多大影响？购房者心态会有哪些变化？近日，记者走访我区多家房产中介及部分购房者，发现买卖双方观望情绪越来越浓，买房的希望再等等，等一个更合理的价格，卖房的则不甘心降价出售，并不急于出手。

　　零预定、零成交的天数越来越多

　　萧山透明售房网上的数据也证实了这一情绪的蔓延，进入8月至今，零预定或者零成交的天数越来越多。8月5日至7日，连续三天零预定，最近几天，又多次出现零预定。

　　在育才路一家房产中介里，记者碰到前来了解行情的楼女士。她的房子已经在中介公司挂了好几个月。“现在行情不好，最近银行贷款又这么紧，以前还有人来问问，这段时间都没人来问了。”不过楼女士也表示自己并不急于出手，毕竟现在卖不出好价钱。这家房产中介负责人也表示，除了专门投资房产的人在观望，就连一些真正有刚需的人也想再等等。

　　某房产中介人士分析，虽然银行基本停止发放第三套住房贷款，但这一政策并没有产生很直接的作用，其更多的是对人们心理预期的影响，让楼市再次进入僵持状态。

　　实力派不惧房贷政策

　　三套房贷限贷究竟限制了哪些人的购买需求？萧绍路上一家房产中介负责人王先生表示，在买第三套住房的客户中，真正是由小房换大房，有刚需的客户不多，主要还是一些投资客。

　　“投资客也是分实力，实力强的还嫌银行手续麻烦，根本不贷款，都是一次性付清，但实力一般的碰到贷款问题只好作罢。”据王先生了解，前段时间非常火的滨江集团开出的城市之星，也有萧山人的身影，光预定金就交了200万元。他认为，萧山投资房产的人不像温州人那么高调，大多属于比较冷静的那一种。

　　市民陈先生在市区泰富广场和汇宇花园各有一处房产，在他看来，持有房产是抵抗通胀的最好办法。“一套现在我们自己全家住，还有一套在出租，租金一个月1500元。”陈先生表示，前段时间本来已看中一套房子，但现在银行基本停止办理第三套房贷，自己现金不够，无法一次性付清，所以只好暂时搁浅。“虽然有两套房子要还贷，但投资房产还是比投资股市要踏实一些。”

　　楼市观望情绪将持续

　　“最近几个月楼市本来就低迷，现在银行停止三套房贷，让更多人持观望态度了。”市心路上某家房产中介负责人担忧，接下来的萧山楼市，尤其是二手房交易市场会变得更加冷清。

　　而上周末的一则消息让更多人相信楼市有可能真的要降温了。中国房地产业协会副会长朱中一上周末在2010博鳌房地产论坛上称，中房协已向国务院建议暂缓出台新的楼市政策。此消息也遭到很多专家反驳，“不要用房地产投资下跌吓唬人。”而我区一位房产业内人士分析，现在连中国房地产协会都发出担忧信号，说明一系列楼市政策正在逐步发挥作用，楼市降温也不远了。