标题：周末3家楼盘放闸迎金九 高端住宅待考验

　新浪房产讯 (王洋/文)降价跑量，苏州楼市的僵局已逐渐被打开。据新浪乐居新房数据中心统计，本周末苏州楼市又有3家楼盘开盘，分别为世贸运河城、万科尚玲珑和位于相城区的融侨城。除了开盘以外，中润苏州中心以及星屿仁恒则通过主题活动来吸引人气。

　　园区高端豪宅低调亮相 相城全新盘备受瞩目

　　与上周相比，本周开盘的项目比较高端。这三家楼盘分别位于园区、相城、古城区，开盘均价都超过了10000元/平，最高的甚至达到30000元/平米。

　　8月20日(本周六)，位于园区金鸡湖北侧的尚玲珑将推出两栋精装房源，约100多套。这次推出的两栋房源为湖景房，也是小区位置最好的两栋楼。据了解，此次推出的面积为100平的一房和240平的四房，价格30000-40000元/平方米。

　　8月21日周日也将有两家楼盘开盘，分别是位于古城区的世贸运河城和位于相城区的融侨城。

　　融侨城占地35万方，还未开盘前就受到多方关注。8月21日是融侨城首次开盘，此次共推出一栋高层房源，面积在95-160平米，共计200多套，价格10000-11000元/平。据了解，对预约的客户开盘当天总价可减3000元，该盘预计将要到2012年6月交房。与融侨城一路之隔就是相城热盘合景峰汇国际，该项目目前在售均价11000元/平米，明年6月交房。

　　位于古城区沧浪新城的世茂运河城也将在本周日开盘，共推出面积88平米的2房，103平米2+1房和137平米3+1房，均价13000元/平米，预约可享受开盘优惠。

　　低价跑量成房企出路 高端住宅销售成败仍待考验

　　由于新政的调控，苏州楼市成交量一直在低迷处徘徊。然而自7月底，由于多家开发商作出价格的让步，开盘热销的火爆场面又再度在苏州上演。万科国际广场、和风雅致、中海国际社区、水墨三十度等一大批楼盘都以诱人的价格，最终在开盘当天受到了购房者的认可。

　　本周六开盘的尚玲珑预计开盘均价在30000元/平米，目前还剩下约10套精装房源，均价28000元/平。在新浪乐居发起的百城联动晒黑灯中，就有网友曝光了尚玲珑晚上的亮灯率较低，由此也可以退出大多数购房者都为投资型的客户。那么在新政的压力下，如此高单价的楼盘还会得到市场的认可么？投资客选择在这个时候购买这类楼盘么？本周开盘的几家楼盘究竟能取得怎样的成绩，这恐怕还有待市场来检验。

　　多家开发商加紧出仓 9、10月或将迎来成交高峰

　　热销的楼盘也没有停歇下来，刚刚完成大批客户签约的中海国际社区，在本周末将推出长岛湾的一批车位，预计月底下一批的房源也将陆续推出。这样有节奏的推房可见中海对于目前的市场还是非常有信心的。除此之外，像首开月澜湾、越湖家天下等多家楼盘也在陆续的加推房源。

　　楼市的“金九银十”即将到来，开发商也大多会选择在这个时候开盘。除此之外，苏州传统的三场秋季展会也将在9、10月给购房者和开发商搭建良好的购房平台。有业内人士表示：部分开发商降价“示诚意”已经在一定程度上化解了楼市的坚冰，预计到9月房展会的时候优惠、促销的楼盘将达到一个高峰，届时促销的力度也会是最大的。而对于购房者来说，一方面我们看到很多刚需已经无法抵制目前的诱惑出手买房；而对于那些还在观望的买房人来说，9、10月无疑是最好的买房时机。届时，楼市大批量的成交也是在预料当中的。