标题：罗晓标:下半年长沙楼市注定不平静

搜房网：新政出台三个多月，政策对楼市的影响已经越来越明显，市场观望情绪依然浓厚，成交量下跌，您认为下半年房地产走势如何？

罗晓标：房产新政出台4个月，严厉的程度和对楼市的挫伤力度可以稍稍看出端疑，但可以肯定的却是，一百多天后的今天，楼市地震并没有真正到来，沉闷的楼市并没有爆发出人们所想像的那样直线下行。这说明，今天的楼市在经历了2008年那一场灾难后，不管是开发商还是买房者，都显现出理性的一面；

而另一方面，严厉的新政也给楼市带来了小小的震荡，这种震荡主要表现在开发进度放缓，上市节奏放慢，推广力度不如以前，而销售力度在加强，高端销售及策划人才流动频繁，这一切也正说明了开发商想自己救自己，而买房者却仍在坚持；

这一些动向正也说明了下半年的楼市注定是一个不平静的市场。现在的开发商都在死撑，一方面不甘心高价买地廉价卖房，另一方面又不想跟买房者这样耗下去；因此也就形成了市场的真空期，这也就是目前的市场现状。

这一状况将会在年底前发生变化，这一变化就是：由于上半年的等待，下半年的上市量增加；第二：一般来说，下半年是销售的利好期，开发商将会奋起一博，而这一博将会使价格在一小段时间内上扬，但在严厉政策的影响下，这一博的时间将随着开发商的资金紧张而减弱，无论是在价格上还是在促销手段上，将会有明显变化。而目前市场出现的所谓降价，只是开发商放的烟幕弹而已，真正的市场大动荡，应该是在明年初出现！

长沙市场有着特殊的一面，目前据笔者统计，在短短的二个月中，外地进入长沙的房地产开发商就过到二十多家，这还不包括以前已经进入长沙并在长沙开始项目开发的房产商，这说明一个问题，大家都看好长沙这一市场，长沙楼市处于一个全国楼市的另一个高峰期。