标题：买房登记排到200号 回暖时机未到

　“你啊认识××楼盘的人？我看中了那里的一套房子，已经预约登记了，不过已排到200多号了，不知道选房那天会不会买不到？”8月19日接完一个朋友的电话后，记者脑中再次显现出去年年底彻夜排队、疯狂买房的情形。自从4月楼市新政后，楼市成交量一直萎靡不振。然而记者的朋友却遇上了久违的排队选房。莫非楼市回暖了？

　　慢了一拍，心仪的房子给抢掉了

　　抢购太湖新城一楼盘的带院一层落了空，吴小姐这几天有点郁闷。据说吴小姐看中的那套房源，在开盘当天一早就被订购了。晚到一步的吴小姐纳闷着，不是说现在房市不好吗？怎么会“抢”都抢不到？

　　“幸亏我果断决定，不然我看中的那套房子就没了。”朱女士的表哥上周日刚刚买了套房，最近两天说起自己的买房经历，他归结了三个字“动作快”。
　　近期锡城部分楼盘出现了热销的局面。开盘首日卖了六成、一小时卖掉100多套……翻阅近期的房地产新闻，不少这样的消息映入眼帘。降温近4个月，楼市成交量仿佛又在升温。

　　首次出现，新政后连续三天成交过200套

　　据无锡市商品房网上备案系统数据，最近一个月，住宅成交量明显增长。7月中旬至今，日成交量全部超过了100套，成交面积保持在1.2万平米以上。尤其是8月份，已有4天成交量超过200套、成交面积达到2万平米以上。一扫5、6月份的低迷惨淡。

　　“最近锡城楼市的交易量确实较前一阶段提高了不少。”房管部门人士称，像这个星期中有三天成交都超过200套，尤其是17、18日两天，更是连创新政以来的日最高成交纪录，日成交近300套、成交面积3万平米以上。这是4月楼市新政到现在四个月以来，锡城商品房成交量首次出现连续三天过200套。相对于之前每天只有几十套的交易量，压抑了3个多月的锡城楼市近日表现让人眼前一亮。

　　卖房有起色，成交量增加了50%

　　不仅是商品房市场，二手房交易近期也活跃了起来。“8月份的出售业务明显有起色了！”大众房产的李娜经理对记者说：“与前两个月相比，日成交量增加了50%。”中山房产的谈薇薇总经理也感觉，近期交易明显比前段时间好。

　　“看到成交多起来了，一些房东就扛起价格来。”在采访中，一些中介公司的经纪人表示，前两个月，市场相当不好，为了达成交易，房东比较容易退让价格，不过现在有些房东认为市场开始回暖了，便开始死咬着价格不松口。

　　言之过早，回暖还没有到时机

　　“现在只能算是一个保持稳定的阶段，回暖还没有到时机。”融润投资顾问有限公司总经理徐龙认为，近期整个市场的来访者明显增加，成交也有所起色，不过从成交的楼盘情况来看，很多都是分布在诸如锡山、惠山等周边区域的楼盘，以高性价比吸引着消费，而新政前的那些“人气盘”目前成交量还是有限。徐龙分析，新政后很多楼盘都放缓了供应步伐，经过前几个月的积累，集中了一定的客户，造成了热销的局面。“相对于楼市调控以前，现在的楼市表现至多算是‘正常化’。”中山房产的谈薇薇提出，眼下只是复苏了一部分的需求，恢复到了一个正常的量上。而真正的回暖应该是成交活跃，价格稳定。(祝雯隽)