标题：两房小户型成常平楼市主力军

来自东莞市房产管理局官方网站的统计数字显示，截至8月18日12点，常平当月成交商品房134套，仅次于南城。记者走访发现，中小户型是近期常平楼市销售的主力，两房小户型最受消费者青睐，而新盘也将开始上市。

　　70至80平方米单位热销

　　“我们7月24日推出的新货已经卖完了。”在楼市淡季推新货的常平万科新里程逆市热销，该楼盘销售策划的相关负责人张居宁告诉记者，他们7月推出120套70至80平方米的户型，设计为两房两厅，均价6300元左右，一面市就十分抢手。

　　“这段时期小户型比较好卖。”碧湖花园营销总监李彬告诉记者，目前他们二期供货充裕，希望借着即将到来的旺市实现劲销。     金田花园目前有4种户型在售，均价为4500元左右，销售人员罗小姐告诉记者，两房两厅面积为72平方米户型比较热销，此外，97平方米左右的三房两厅户型市场反映也还可以。     

　　与上述楼盘不同的是，半岛豪庭推出8种户型，均价为4800元左右，150至170平方米的大户型反而热卖，“原因大量深系客户前来常平置业。”该楼盘的工作人员杨先生告诉记者。 

　　一手楼下半年供应或猛增

　　楼市有复苏回暖迹象，开发商自然想趁热推货。“新货正在办理预售证，推货时间还不明确，争取快点推出。”万科新里程售策划部的相关负责人张居宁告诉记者，楼盘主打的新品仍然是两房的小户型产品为主。

　　预计从9月开始，多个楼盘会陆续推新货，届时的常平楼市将一扫青黄不接的局面，经过较长时期真空期的常平楼市终于开始热闹起来。 “常平楼市在过去一年累积了很多刚性需求，这个时候有新盘推出，可以填补市场空白，如果开发商抓住机遇适当让利，届时有望实现供销两旺的局面。”东莞中原地产研究部经理车德锐分析。

　　“我们的楼盘预计将在9月13日开始认筹，如果市场反响达到预期效果就会在当月25日正式销售。”常平楼市新秀苏豪名苑“天御”即将揭开神秘面纱。

　　据苏豪地产副总经理杨连德介绍，该楼盘初步定价为7000元/平方米，而且还是毛坯房。 

　　“天御”的价位比周边楼盘的价格高了一截，开发商的信心来自哪里呢？“品质和区位”。杨连德说“天御”位于常平规划的新城区内，以打造度假式高端生活区为标准，人工沙滩、观光电梯、顶层独立游泳池，应有尽有有望成为引领常平楼市的标杆项目。看来，开发商的底气很足。“这个价格明显高于消费者的心理价格。”一业内人士表示，“天御”项目如此高价面市必然是因为开发商认为楼盘价值所在，“但前期很多营销工作要做，让置业者认为物有所值，认同‘天御’的价值。”