标题：调控语调升高 金九十银房产调控能否继续前行

　本轮的楼市调控已经走过风雨的4个多月，成效不容小觑，楼市成交量尤其是一二线城市的新房成交量出现显著下滑，二手房市场更是分外冷清，打折优惠开始出现，楼市拐点在下半年一触即发，然而金九十银面前，调控势态出现变化，“日光盘”再现，二手房市场出现回暖，打折热潮开始收缩。冰火两重天下，楼市动向更加迷离。

　　6540万套空置房、1457宗闲置土地、捂盘惜售、中房协“上书”国务院，一系列重磅***将八月的楼市渲染地分外鲜明，真假难辨，另一方面，国土资源部紧急辟谣，披露全国房地产违法违规用地情况，开展房地产专项整治行动，李克强视察楼市表明下半年楼市调控绝决心。金九十银面前，新政是就此止步还是继续前行？

　　日前1457宗闲置土地名单引起轩然大波，19日，国土资源部披露了全国房地产违法违规用地情况，截至5月底，全国闲置土地总计2815宗，闲置面积达16.95万亩，占到了违规用地面积的90%。庞大的土地闲置暴露在公众面前。而这份数据比媒体版9772公顷的数据足足多出了多出了2.3万亩。

　　庞大的土地闲置直接叩问本轮楼市调控成效与力度，国土部土地利用管理司司长廖永林承认，闲置土地已成为房地产用地违法违规最主要、查处难度最大的问题。

　　一片迷离之下，楼市调控的语调升高，一系列强制性措施接连施行。国土资源部督促各地加快查处进度，维持对违法违规房地产用地的高压态势，形成强大的声势与压力，确保专项整治行动取得预期效果。对没有处理到位的6宗案子进行了挂牌督办，要求地方国土资源管理部门加快查处进度，应在两个月以内办结。

　　深圳市公布《深圳市房地产市场监管办法》，并将于9月1日起实施。《办法》规定，开发商以内部认购等方式变相出售商品房，将处以每套10万元的罚款，同时中介签订阴阳合同将被重罚。

　　无独有偶，广州市国土房管局相关负责人也表示，广州也在研究制定房产市场交易监管条例，争取今年底立项，相关办法同样会明确对违规开发商和中介作出罚款处理。

　　8月18日，青岛房产专项整治也见成效，截至目前青岛共有10个项目未取得《商品房预售许可证》10日内公开全部准售房源，共439套，4.91万平方米，均已整改完毕。另外还有25个项目售房现场信息公示不规范，均已整改完毕。

　　从中央到地方，伴随着更多的质疑，一系列强制性的整治行动正在展开，调控语调明显上升，金九十银下，调控仍可期待。