标题：常州:多管齐下稳定房产市场 住房套餐让人住有所居

　　提要：常州的房价“厚道”，每一位常州人都深有体会。近几年来，房地产市场忽冷忽热，如同“过山车”，常州房市却始终保持着“理性”增长。一手抓市场规范，一手抓保障供应，常州房市让当地人满意，外地人羡慕。

　　昨天，常州市区一处高档楼盘开盘，5600元每平方米的价格引得购房者排成长队。大学毕业后到常州工作的吴先生兴奋地告诉记者：“常州的房价‘厚道’，刚刚签下一套152平方米户型，算了算收入，以后还清贷款问题不大。”

　　常州的房价“厚道”，每一位常州人都深有体会。近几年来，房地产市场忽冷忽热，如同“过山车”，常州房市却始终保持着“理性”增长。一手抓市场规范，一手抓保障供应，常州房市让当地人满意，外地人羡慕。

　　重视“民标”，“人均不代表人人”

　　小康不小康，首先看住房。怎样才算住房达小康，“国标”和“省标”中各项指标都写得清清楚楚。但在常州人看来，最重要的还是“民标”，老百姓的切身感受才是最实在的标准。

　　“江苏小康的标准是人均30平方米，常州去年达到32.9平方米。”常州市住建局负责人说，单看数字，常州人住房已经超过小康标准。但通过实地调研，发现全市还有2万多户低收入家庭住房困难，这说明：人均水平不代表人人都已达到的水平。

　　为了实现“人人都有”，常州探索了一条保障性住房建设的新路子。

　　8月中旬，记者在常州市凯旋城南侧金泽家园项目现场看到，建筑队伍正紧张施工，一座座现代气息的欧式楼房已拔地而起。随行的市建设局同志介绍，这里是常州规模最大的廉租住房和公共租赁住房建设项目，总投资8亿元、建筑面积20余万平方米，可建4000套。今年常州还将计划新开工建设2000套，加上面向社会收购的近2000套实物房源，近两年就筹集到8000余套公共租屋。据介绍，除了集中新建和社会收购外，常州还创新了分散配建、定向代建、园区自建等方式，募集房源近两万套（间）。

　　盖房和买房的钱从哪里来？按照现有财力水平，如要全面解决常州低收入家庭的住房保障问题，至少需要8-10年时间。为了保障进度，常州在“财政预算安排一块、土地出让划出一块、公积金收益提出一块、社会捐赠筹集一块”的基础上，组建常州市公共住房建设投资发展公司，截至目前，该平台融资总额达40亿元。