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淡市中出现“日光盘”
记者近日踩盘发现,位于番禺某楼盘近日推出全新的组团,均价不足9000元/平米,所推3栋约540套房源在开售首日卖出95%,成为新政以来首个“日光盘”。而增城某楼盘新推的200多套房子首日上午也售罄。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,8月部分新开盘取得佳绩的主要原因在于开发商采用“低开高走”的策略,开盘定价低于预期10%以上,刺激买家入场的欲望,加上经历了新政出台近4个月的观察期,部分刚性需求买家入场意欲加大,造成不少8月新开盘取得“开门红”。
8月楼市回暖迹象明显
据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,8月1日~8月16日,广州十区二县一手住宅成交面积为32.5万平方米,已经达到7月份46.3万平方米的70%,成交套数为3177套,更达到7月份3690套的86%,以此计算,8月份全市成交极有可能重上50万平方米水平,成交出现明显回暖。而一手住宅成交均价为11102元/平方米,与7月份成交均价相比大幅反弹近8%。