标题：昆明楼市均价下滑近1800元 上周共成交1317套

  雨过天晴，窗外透进来一缕阳光，暖暖的。上周昆明时常被阴雨天气包围，不过晴朗的好天气还是时不时出现，带来意外惊喜。上周昆明楼市也是“守得云开见月明”，总体成交数据大幅反弹：周成交套数为1317套，成交面积为10.23万平方米，成交金额6.23亿元。此外，成交均价出现调整，比前一周下滑了近1800元，仅为6095元/平方米。

    据记者观察，由于近期昆明楼市新盘供应量大增，昆明市房产信息网的成交数据一改往昔持续下滑的态势，开始止跌反弹。与此同时，压抑已久的刚性需求陆续释放，也是昆明楼市成交数据上行的重要原因。

    1317套 创下5月中旬以来的最好“周报”

    上周昆明楼市数据表现让那些担心楼市向下的业主们可以长舒一口气了。日前，来自昆明市房产信息网的数据显示，8月15日至21日的一周里，昆明主城四区共成交各类商品房1317套，日均成交套数为188套，单日成交量最高303套，最低仅为个位数——6套，延续了前一周单日成交量最低仅有3套的态势。此外，上周成交面积和金额分别为10.23万平方米、6.23亿元。

    环比8月8日至14日的一周，上周成交套数多出592套，成交面积多出4.55万平方米，成交套数和面积均几近翻番，涨幅分别为81.66%、80.11%。相应地，成交金额也有一定涨幅，比例为39.06%。

    记者注意到，上周成交套数达到1317套是5月中旬以来的最好成绩。据了解，自今年4月中旬的房地产调控新政启动以来，昆明楼市数据在5月底开始出现大面积下滑的态势。并且此后昆明的一周楼市成交套数均未突破1500套，最好的成绩仅在1200套上下。上周昆明楼市1317套的周成交数据，可以说是一次突破。

    6095元/平方米 房价环比大跌

    而另一个可以使广大购房者们欣喜的消息是：上周昆明房价下滑了。数据显示，上周仅有成交价这一数据下滑。成交均价为6095元/平方米，比前一周下滑了近1800元，环比跌幅达22.72%。

    从上周7天的数据可见，成交均价的浮动区间为3000-8000元之间。其中，8月15日的成交均价最低，仅为3457.8元/平方米。而从市场面上看，新盘仍在走定价高开的路线，5000元/平方米以下房价的楼盘在昆明已经难觅。比如，近期推售的尚领明珠开盘均价为6200元/平方米。

    此外，记者注意到，近期开盘的一些新盘已经跻身到成交排行榜前十。比如，尚领明珠花园以340套位列本月销售套数排行榜的第二名，滨江俊园1-5栋以218套的成交套数居第五位，云都国际、南亚风情第壹城·南亚星河苑、星体花园以及鼎易天城等楼盘均位列榜单中。（注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）首席播报员 刘欢