今年上半年，本报曾报道过山东海景房来扬宣传销售的事情。面对难以抵挡的性价比诱惑，不少市民接二连三地身陷购买“海景房”的“泥潭”。昨天，我市工商部门再次受理了一起大额海景房骗购投诉。
房款为啥交给信息咨询公司？
“房款应该交给开发商，信息咨询公司有什么资格来收呢？”昨天，市民小李发现，今年7月底，父亲前往威海银滩购买了一套海景房。然而，收受房款单位落款（印章）竟然不是开发商，而是一家信息咨询公司——扬州海洋明珠房地产信息咨询有限公司。疑惑之下，小李以为父亲遇到了骗子。为了解海景房收款单位的经营范围，小李便与父亲一道前往工商部门进行查询。
昨天上午，小李陪同父亲走进了开发区工商分局迎新工商所。迎新工商所所长郑云云就老李反映的问题进行了核查，发现扬州海洋明珠房地产信息咨询有限公司于2009年11月份注册，其经营范围只能是房产信息咨询，而不能代收房款。
“海洋明珠”涉多重违法
公司的性质既然是提供信息咨询，那么，收受房款的行为是否涉嫌违法经营呢？昨天，就小李的疑惑，郑云云明确表示，按照规定，扬州海洋明珠房地产信息咨询有限公司肯定不能以自己公司的名义收受信息咨询人的房款。
为帮父亲追回6.9万元海景房房款，小李将扬州海洋明珠房地产信息咨询有限公司向父亲出具的几张房款收据原件，一一提供给了工商部门。经过仔细辨认，工商部门参照工商有关规定，初步认定“海洋明珠”涉嫌违法经营，他们将从快查处“海洋明珠”违法经营的问题。
该公司还不止涉及这一问题。日前，就扬州海洋明珠房产信息咨询有限公司前总经理郭源自曝公司存在偷税漏税的行为，税务部门经过查证后，昨天终于证实，扬州海洋明珠房产信息咨询有限公司在对外经营过程中，确实存在逃税行为。因此，税务部门也将依法查处。
“海洋明珠公司没有在我们这里登记，涉嫌‘越权’经营！”昨天，市房管部门有关负责人表示，“按照规定，凡从事房产交易的企业，包括代-理销售、中介公司在内，都必须到市场处登记备案，否则就属不合法经营。”
通讯员 杨剑 实习生 顾维 记者 周毅
专家提醒
工薪阶层不宜投资海景房
针对市民身陷购买威海银滩“海景房”泥潭的情形，扬州一房产业内人士指出，海景房不适合工薪阶层投资购买，理性的市民也不相信实际前景会如宣传广告说得那么好。因为海景房离海太近，很潮湿，这对不习惯海潮居住环境的扬州市民而言，明显会影响身体健康。此外，由于银滩还属于威海的一个县城下的乡镇，因此，配套设施一时难以到位。在这种情况下，投资环境没有形成气候。目前在山东威海银滩购买海景房的业主，主要是本地人，当地人认为，银滩的大发展还要等上好几年。
另据记者采访了解，一些无良开发商为了忽悠市民买房，往往会借助宣传单页大肆炒作。这时，市民出手购房时，就要选择一个熟悉的、交通便捷或距离较近的城市。对于销售人员所说的投资升值空间，也一定要到实地去考察。
此外，购房者对配套物业也应有一定的了解，否则可能会出现买房不受益的现象。像银滩海景房一样，扬州也曾出现过“精装小户型酒店公寓10万起售，X年包租返8%”的售楼广告宣传。当时，不少市民购买了这些包租房后，委托物业统一租赁。后来，由于财务管理不透明，不少业主虽然将购买的公寓租了出去，但一直没收到租金。而物业公司则以效益不佳为由，拒绝向业主支付包租返利。