标题：英美房产数据很低迷 英国房价下跌忧大于喜

　　英国房价网站公布的最新调查显示，由于英国政府严厉的财政紧缩政策抑制消费者购房需求影响，截止8月中旬，英国房价指数环比下跌1.7%，创下自12月以来的最大单月跌幅。这也部分印证了普华永道在7月份发表的《英国经济展望》报告，报告说，截至到2015年，英国房价仍然不能恢复到2007年实际水平的概率是70%，未来房价走势仍然非常不明朗、不稳定。

而美国的房地产数据同样不景气，全美住宅建造协会公布的数据显示，美国8月房价指数降至13，低于7月的14，创09年3月以来的最低。这表明美国房产市场依然处于低迷状态。对于这种低迷状况，美国联邦储备委员会前主席格林斯潘上月就曾明确表示，如果房价恢复下跌，美国经济就有可能因此再次出现收缩。

　　虽然从历史上看，把住房价格走势作为经济衰退和复苏的最重要标志还有点牵强，但是英国一些媒体认为，在这次全球性经济衰退和复苏中，住房市场非常清楚地预示了经济运行的轨迹。他们担心这可能成为英国经济将再次衰退的信号。

　　英国的房价跌了，对想买房子的人来说是个好消息，不过，英国《金融时报》和《泰晤士报》的分析却认为，这是当前英国经济复苏前景捉摸不定的最新迹象之一。因为房价是经济的重要风向标之一，房价下跌更多带来的是人们对经济复苏前景的担忧。 从下面的数字中，你可以看到，英国的住房市场和英国经济几乎同步运行的轨迹。总体看，英国的房价是从2007年第四季度开始走下坡路的，英国经济增长速度此时也明显放慢，到了2008年第二季度英国经济开始陷入衰退。2008年年底和2009年年初，英国房价跌至谷底，每月统计的三个月期的环比价格跌幅均在4%以上，不少月份的跌幅超过5%。与此大致对应，在2008年第四季度和2009年第一季度，英国经济分别下滑1.8%和2.5%，降幅为多年来罕见。而英国房价从去年年中开始止跌回升，英国经济随后也从第四季度开始复苏。正因为住房市场在此次经济危机中所“发挥”的作用巨大，因此，英国住房价格的回落引起不少人的警觉和担忧。