标题：成都楼市“实惠房”：最低价4700元/㎡

　当前楼市，一些开发商灵活发挥该战术，采取了低调、暗地降价的策略。由于种种原因，一些楼盘暗地对价格进行了下调，虽未进行大势宣传，但其降价后带来的实惠、做法深得前来看房顾客的支持。淘记了解到，08年率先发起降价的万科 (论坛 新闻)，今年虽没了以往的高调，但其旗下的几个项目价格都各有优+ (论坛 新闻 视频)惠。 华润、中海 (论坛 新闻)等大牌开发商，成都本土的一些开发企业，也采取了相同策略。

　　上榜楼盘：万科·海悦汇城、华润·二十四城、中海国际社区 (论坛 新闻)、瑞升 (论坛 新闻)·望江橡树林、

　　万科·海悦汇城

　　淘记点评：

　　万科在此次新政背景下并没有像08年那样高调全线调价，而是采取先求稳、后进攻的“防守反击”营销战术，在不利的市场局面下，针对特定购房群体推出大幅优惠，使项目在新政后仍不乏忠实支持者。

　　优惠：按揭优惠3%，全款优惠7%

　　价格：43万元/套起

　　开发商：成都万科华东置业有限公司

　　户型面积：53—57㎡

　　业态：电梯精装

　　车位：1:0.7

　　物管费：2.26元/㎡·月

　　地址：南延线海昌北路（极地海洋公园旁）

　　华润·二十四城

　　淘记点评：华润的品牌早已是一块金字招牌，加之其项目往往占据了地段优势，有了这两点稳固的“防守”基础，华润旗下的项目眼下虽没有大幅度的降价，但其“反击”也颇具针对性，不仅主推大量中小户型，更是在成都首发了精装房项目，起到了很好的促销效果。

　　优惠：按揭优惠1%，一次性付款优惠2%

　　价格：9000—12000元/㎡

　　开发商：华润置地 (论坛 新闻 视频)（成都）有限公司

　　户型面积：55—78㎡

　　业态：电梯高层

　　车位：1：0.7

　　物管费：2.4元/㎡·月

　　地址：成华区二环双庆路边

　　中海国际社区

　　淘记点评：面对低迷的市场，中海地产没有采用常规的降价策略，反而在固守住现在销售节奏的同时，巧妙地运用中海成都10周年庆的契机有效推出特惠购房季活动，人气销量两不误，旗下的中海国际社区就是最好的例子，在新政后打出一场漂亮的“防守反击”之战。

　　优惠：现场咨询

　　价格：7000元/㎡均

　　开发商：中海信和（成都）物业发展有限公司

　　户型面积：83—92㎡

　　业态：高层

　　车位：1：0.7

　　物管费：1.8元/㎡·月

　　地址：羊西线蜀西路399号

　　瑞升·望江橡树林

　　淘记点评：望江橡树林其实是“防守反击”战略的老手，在08年楼市低迷的时候它适时推出50多平方米的小户，赢得了市场，当楼市再次出现观望时，项目再度采用“防守反击”营销战术，在继续销售中、大户型房源同时，并主推了针对刚性需求的中小户型房源“橡果先生 (论坛 新闻)”招数虽老，但效果依然犀利。

　　优惠：房源不同优惠幅度不一致

　　价格：9500—14000元/㎡

　　开发商：四川瑞升实业集团有限公司

　　户型面积：56—147㎡

　　业态：高层

　　车位：1：0.7

　　物管费：2.0元/㎡·月

　　地址：锦江区三官堂街1号

　　新里·派克公馆 (论坛 新闻)

　　淘记点评：绿地 (论坛 新闻)集团是继恒大地产后第二个以全国所有在售楼盘统一打出巨幅优惠的房产企业。以全攻之态，在全国41个城市共计180余个楼盘全线出击，讯猛的优惠风潮自然带来了不错的销售业绩。

　　优惠：现场咨询

　　价格：4700元/㎡起

　　开发商：上海绿地 (论坛 新闻)集团成都公司

　　户型面积：87—175㎡

　　业态：电梯公寓

　　车位：1：0.7

　　物管费：1.5元/㎡·月

　　地址：蜀西路