标题：报告：近期不太可能出台房产调控政策

　中信银行国际昨天发布报告认为，预期近期内中央政府不会出台进一步的重大调控措施，同时表示房地产泡沫已有所降低。

　　一家金融机构的判断，对整个凌乱纷杂的中国房地产业来说，很难全面。不过也可从中看到机构的一些想法。

　　中信银行高级副总裁廖群此前生活在香港，早先几年，他就一直看好中国房地产业，尤其是上海的房地产，称“未来将看齐香港楼价”。

几年以后，这样原先看似有点夸张的说法，现在已越来越接近。

　　此份由廖群撰写的信银国际报告认为，今年上半年推出的严厉调控措施将在下半年继续产生效力，因而房地产市场下半年将继续调整。商品房交易量将持续低迷，房价则应该出现更广范围和更大程度的下滑。“但是，房地产市场的硬着陆将对经济和社会造成直接和间接的严重影响，表明软着陆的必要性。”

　　廖群表示，现阶段中国经济存在着多重因素促使目前的房价泡沫能够在房价不大幅下跌的情况下得以逐步消化，意味着软着陆的可能性。内地仍处于快速城镇化过程之中、城市居民的改善型换房需求仍然很强、市场流动性仍然充裕、居民具高储蓄率、强烈的投资意愿及对土地、房产的偏好、人民币的升值前景和外国资金持续流入等种种因素都将促成内地房地产泡沫能够在房价不大幅下降的条件下得以逐步消化。

　　“一方面，若出台进一步的重大调控措施，市场的调整将加速到所不希望的地步。另一方面，若过早松动调控政策，则有可能重蹈上几次房地产调控夭折的覆辙。”廖群表示，在新形势下，房地产市场发展的中长期政策目标及原则应该逐步明朗，对于一些重大房地产政策问题，政府应该向市场表明新的政策立场或重申旧的政策立场，以使国人对于房地产市场的中长期走势有一个较确切的把握。