标题：多小区登记办房产证 土地资料不完善也可交易

多年前已买下房子，却没拿到房产证，这让不少市民心焦。昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，我市国土、规划部门一直在积极解决办证难问题，包括福州南路万里大厦、上清路榉林山庄等在内的多个已入住小区的办证难问题已有了眉目，目前已开始办理初始产权登记手续。

    家住市北区华阳路44-46号的居民表示，该居民区自1995年5月由市塑料三厂和青岛建行联合改造旧房。至今房屋没有验收，房屋产权证也没有办理。为此原住址的31户居民多次到各级部门反映，但是至今没有解决。对此，市国土局负责人表示，经与市北区房管处联系，原华阳路44-46号于1994年由青岛宏顺实业公司（原塑料三厂）拆迁新建，原承租户于1995年与原塑料三厂签订《房屋拆迁安置协议书》，1997年就地在华阳路44-46号两个楼座内插花式回迁安置28户。因新建楼房既无竣工验收单，也无房屋测绘图纸，青岛宏顺实业公司又于2004年12月31日被青岛市工商行政管理局吊销营业执照，故导致该房无人管理。为解决该遗留问题，目前市北区房产管理处正对该房有关情况进行调查，并联系相关安全鉴定机构进行安全鉴定，届时将按照有关规定给予办理，有关问题可直接与市北区房产管理处联系，电话：83834956。

    奥帆中心附近的柏丽澜庭业主对于迟迟拿不到房产证也颇为着急。该小区去年3月28日交房，居民表示，合同规定是交房后180天办理房地产权证，现已过510天，多次询问至今未办理。据国土局负责人介绍，柏丽澜庭项目正在办理核定土地容积率、补缴土地出让金等手续，暂不具备办理初始登记条件。目前市国土局正在督促开发建设单位尽快完善手续。

    土地资料不完善也可交易

    “2007年我在错埠岭小区购买了一套1994年建的房子，为何房产证上有‘土地资料尚不完备，土地使用权证待办’的标注？这种情况存在什么样的风险？有人说日后如果遇到拆迁会受影响，可既然存在影响为何允许存在这样情况的房屋进行买卖交易呢？”家住错埠岭小区的居民提出此疑问。市国土局负责人答复，2001年9月1日后我市实行房地合一登记，对部分土地资料不全的房屋在《房地产权证》上标注“土地资料尚不完备，土地使用权待办”。目前，部分房屋的土地资料已经完善，具备了办理《房地产权证》的条件，市民可持房产证到房地产交易中心查询。目前，对于土地资料不完善的住宅房屋，上市交易不受任何限制；对于土地资料不完善的非住宅房屋，上市交易时应当先办理土地出让手续，完善土地资料后再办理