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上周是楼市浓妆艳抹的一周，一改前几周少量供应的谨慎态势，新房源上市强势爆发，杭州主城区总共有4个楼盘开盘，推出住宅房源达到1249套，这也是进入8月份以来供应量最大的一周。在供应集中爆发的带动下，成交表现也呈现出了新的突破，上周总成交住宅房源是前一周成交量的3.5倍，也是房产新政后成交量最高的一周，大量的成交给楼市带来了些许的暖意。在上周成交中，表现最出色的为保利东湾、金地自在城、西溪诚园和城市之星。(口播)
据透明售房网的数据显示， 8月16日到22日一周，杭州主城区商品房成交997套，成交金额为30.2亿元；交易均价为24632.5元/平方米。其中，商品住宅累计成交总量为883套；交易均价为26439.5元/平方米。
杭州市区商品房成交1212套；交易均价为22605.7元/平方米。其中，商品住宅累计成交总量为1080套，交易均价为23988.5元/平方米。
总的来说，上周商品房的成交量明显增加，价格也同时上涨。二手房签约量略减，签约均价略有上涨。
2、杭州今年拿出6个好地段建6000套公共租赁房
杭州市政府在上周四也就是8月19日举行了公共租赁住房建设情况通报会，宣布要推出6个地块约171亩的土地，用于2010年公共租赁住房项目建设，该6个地块周边配套比较成熟，周边商品房均价在1万5到3万元不等。（口播）
据介绍，这6个地块分别位于城西塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭、城北花园岗（插六块地画面），其中的三里亭地块到武林广场的直线距离不足4公里，是6个地块中最靠近市中心的，交通便利，配套成熟，周边楼盘均价也在1.8万至2.2万每平方米。本次预计可建公共租赁住房40余万平方米，建成后可以解决6000户左右家庭的住房困难。
3、公共租赁住房解析：
说到这个公租房，可能有些朋友不是很了解，公租房到底是是什么？那接下来，我们就给大家来分析一下。要说起公租房啊，这可是个好事，公共租赁房呢，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的这么一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者可以承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些刚毕业的大学生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。也就是大家所说的新杭州人，主要为了解决“夹心层”的住房难。（口播）
这个 “夹心层”呢，分两种。一种呢是指那些买不起商品房、又不够经济适用房申请条件；另外一种就是指买不起经济适用房、又不够廉租房申请条件的住房困难家庭。 （口播）
根据杭州市房管局局长周先木介绍呢，新增6个地块的户型设计以成套住宅为主，成套住宅和非成套住宅的比例控制在70%和30%。其中成套住宅中，两居室和一居室各占一半，户型建筑面积以50平方米左右为主，严格控制在60平方米以内。公租房的租赁合同一般是3~5年。
这样一来，夹心层的处境就不再那么尴尬了，这可是件大好事儿！也希望政府啊，能够好事办好！（结束语）
4、公租房门槛低，申请条件、租金还在制定中
下面我们再来关注一下本次推出的6个建公共租赁住房地块的地段，首先，这六个地块的地段比较优越，周边配套呢，也比较成熟，部分区块周边商品房均价已经突破3万元。困难家庭在享受高档住宅区环境的同时，也降低了居住和生活成本。（口播）
至于6个项目的租赁住房的申请条件，总体来说，公共租赁房保障对象比廉租房和经济适用房要广。杭州人(要求在市区是无房户)可以申请，在杭工作的外地人也可以申请，但需要有一定的工作年限。经济收入是否列为准入条件，目前尚在考虑。
“这批租赁房租金一定比市场价便宜。”周先木说，这批租赁房不仅要公开、公平、公开出租，同时还将引入退出机制，一旦租房者不满足租赁条件，将退出，由其他困难户入住。
租金会根据房价高低而浮动。但一般来说，公共租赁房租金低于市场价格。去年已经推出的97套公共租赁房试点，租金从每平方米6.5元到13元不等。例如一套60平方米的房子，市场租金每月约为1000元，但是公租房租价只要400元至800元。租赁期一般为3-5年。可通过单位或街道申请。（配音）
杭州市房管局说，他们正在制定相关的公共租赁房管理办法和实施细则，包括申请条件、租金等具体问题。其中管理办法会在近期公示
5、国土部重拳整治闲置地
看完杭州的新闻，我们再来关注一下全国闲置土地的问题。短短的七个月，全国被清查的闲置用地数量又增加了近一倍。继1457宗闲置用地名单后，国土资源部最新披露的信息显示，截至今年5月底全国共清理发现房地产违法违规用地宗数3070宗，其中，闲置土地宗数为2815宗。（口播）
19号，国土部召开房地产用地专项整治工作新闻会，对外发布了具体数据。对于房地产闲置用地数量大幅增加问题，国土部土地利用司司长廖永林对记者解释称，是由于1457宗闲置用地是截至去年9月30日的数据，而今年国土部又在全国范围内开展了房地产用地专项整治工作，2815宗便是此次专项整治行动的成果。
他表示，从清理数据来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。国土部并未对外发布上述2815宗闲置用地的名单。据介绍，各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。从闲置土地分布来说，东部地区数量较多，分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%。
廖永林透露，截至目前，全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。其中，闲置土地2044宗，面积12.35万亩；别墅用地74宗，面积7836亩。
不过，清查工作远非顺利可言。廖永林坦承，从整体看，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，再加上较早出让的“毛地”拆迁难，以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。（配音）
6、华远地产被疑伪造公文
下面我们来看看素有任大炮之称的地产名人任志强，近日，他“不幸”的也被一发炮弹击中，不过“中弹”的并不是他本人，而是其担任董事长的华远地产。根据有关媒体报道，任志强的华远地产可能涉嫌一起伪造公文的案件。（口播）
8月19日国土资源部举行新闻发布会，公开通报了陕西省西安立丰御海置业公司持伪造公文骗取办理用地手续等7宗违法违规案件。据通报，2007年西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，伪造公文骗取办理土地的手续。
记者了解到，西安立丰御海置业有限公司在开发这个项目时，华远地产股份有限公司享有该公司80%权益，也就是说华远地产与该起伪造公文骗取办理用地手续案件有着直接的关系。然而，正在国土资源部门查处该地块的过程中，华远地产却将其持有的西安立丰御海置业有限公司80%股权悉数转让。为何在地块被调查的关键时期，华远集团转让了该项目的所属公司的股份呢？作为华远集团董事长的任志强，是用什么方式将“问题土地”从华远集团的资产中顺利剥离的呢？
国土部的通报发布后，作为西安市雁塔区小寨西路13号地块的原始开发商，华远集团和任志强本人都对此事保持沉默。（配音）
我们还注意到，任志强最近对房价的态度发生了很大的转变，他开始劝开发商赶紧的降价。为何任志强的态度会发生大的转变呢？业内人士估计，中央楼市调控的决心之大让任志强不得不改弦易张。而对于华远地产疑曾伪造公文这个谜团，任志强是否会为公众解开呢？（口播）
7、传银监会窗口指导 通知国有大行暂停开发贷款
8月25日坊间流传， 银监会口头通知国有大行暂停开发贷款。据悉，农行暂停全国范围房地产开发贷款到本月底，下月恢复正常。
一位券商人士也透露，建行也已经下发通知决定暂停发放法人房地产贷款，并上报有关贷款情况。而包括工行、中行在内的多家银行的新闻发言人均表示不知情。
对于是否已下发口头通知要求国有大行暂停发放开发贷，监管部门相关人士也没有给出正面回复。农业银行战略管理部有关人士表示，对于监管层要求“暂停开发贷款的发放”，农行并没有收到这样的通知。银监会应该不会给各大银行发这样的通知，收紧房地产开发贷可能是各家银行由于市场目前不是很明朗而主动作出的业务调整，这也是能够预见的结果。”
但是农行知情人士表示，农行已于本月的3日正式下发文件，文件的核心就是暂停开发贷的发放，包括房地产开发贷款、土地开发贷款和经营性物业贷款，暂停时间约为一周，9月初则重新发放开发贷。
是银行纯属巧合地同时对开发贷进行自主调控呢？还是其他国有银行暂时没有跟上 “统一停贷”的节拍？
国泰君安银行业分析师伍永刚表示，假设其他银行在今后的几天也陆续下发类似暂停开发贷的通知，即使各家银行都说是自主调控行为，但也不排除有监管层口头通知的可能。对于农业银行暂停一周发放开发贷，伍永刚指出，农行可能是为了避免月末信贷规模冲高，要平衡银行自身存量贷款结构。