标题：南城：消费者刚性需求释放 二手房交易回暖

   受4月份国家出台的房产调控政策影响，我市二手房交易已连续多月下滑。不过，记者发现，近期二手房市场开始活跃起来，交易量有所回暖。

    记者今天在南城房产交易所看到，房产交易窗口前挤满了前理办理二手房过户的市民。由于人员较多，大家都不得不排队轮候。据市房管局公众网二手房成交数据显示,从8月1日到 30日，南城辖区共有182套二手房成功交易,比位居第二的虎门镇多了近70套。

    地产中介公司经理刘咏良：“以前我们有一个星期到两个星期可能一个买卖单子都没有，不过近期的话可能两个星期最少都会有四五单这样。我的感觉就是说这个刚性需求的人群，他确实也是等待了几个月的时间，最终他还是要买房子嘛，所以在这个时候大家都看到确实比较合适的房源，比较喜欢的还是会出手把它买下来。”

    据地产中介介绍，目前热销的二手房在100到120平方之间，大部分为自住或改善型住房，成交价格在6000元左右，与年初时基本持平。而在市场的带动下，不少业主也纷纷放盘，二手房源增加了30%以上。

    地产中介公司经理刘咏良：“有些业主他会觉得现在市场好了，然后觉得是一个不错的机会就放盘，所以想先放出来看一看，试探一下，先试探一下市场，看到底有没有涨或涨到什么程度，因为他现在放盘毕竟不是放了盘就成交的，确实有大部分的业主有试探的心理。”

    业内人士预测，随着购房者刚性需求的进一步释放，如果国家不再出台紧缩政策，二手房市场将进一步回暖，成交量将继续上扬