标题：经济学专家王德培来苏声称：不超2年房产税肯定出台

中国房价为什么居高不下，在调控政策依旧从严的市场大环境下，未来房价走势如何，苏州楼市又将何去何从？近日，来苏出席活动的福卡经济预测研究所所长王德培分析房产税出台最晚不会超过2—3年，并高调预测，未来的房价还会再创新高。

房价高是因为有钱人太多

房产税一直以来都是人们关注的焦点，对此，王德培给出了他个人的看法。王认为，房产税肯定会出台最长也不会超过2—3年。具体何时会出台，这个还得看行情变化，如果房价居高不下，就会出台得快一点。

在王德培看来，影中国房价变动有五大因素，即银行信贷政策、房产税、土地制度、房产消费的供求关系和对社会过剩货币的处置方法。王德培强调：“当前，中国的过剩货币越来越多，这些钱对房价起到了巨大支撑作用。但是从长远角度来看，直到2030年，未来20年内中国人口还将呈现一个膨胀过程。新增人口的需求和购买力将直接影响到供求关系，乃至房地产的发展方向”。

当记者问及货币过剩是否是造成高房价的最主要原因时，王德培笑着说：“中国有钱人太多了”。他认为，这么多钱没有更多投资渠道，怎么办，自然而然地会流向楼市、股市。而现在的股市市场表现极不稳定，投资风险很大，房地产市场则要保险的多。事实上，前几年投资房产的很多人资产都翻了几倍。

最后，王德培用了16个字来概括中国房地产未来发展趋势：小幅回本，高位横盘，夯实底部，再创新高。