标题：唐山房产市场:写字楼成投资热点

    随着唐山经济的迅猛发展，写字楼在悄然无声中迅速崛起。继天元大厦、世博大厦以及凤凰大厦、东方大厦相继投用以来，自去年来，金安.硅谷国际、大陆王府国际、新华贸等唐山在建的写字楼如雨后春笋般涌现。

    唐山写字楼市场最大的需求来自中小型私营企业，供应量最大和销售形势最好的也是小型商务办公场所，显示这类产品在唐山有较大的市场潜力。而随着越来越多企业期望打造更佳的服务场所，以及企业发展对办公区域的要求，唐山写字楼市场的供应量正在放大。客户不仅开始关注写字楼在舒适、效率、环境、开放度方面的细节，还希望以此推动商务层面、商务场所、商务形象的相互支撑与提升。

    面对写字楼市场如此形势，投资商开始把目光聚集于此。

    投资客最关注细节方面，一是性价比，它的投入和产出比。二是产品的终端客户量大小，客户量大小直接决定了对外出租的租金水平、空置期长短及出租的难易程度。终端客户群体越大，出租出去可能性概率更大，也更方便，更便捷。三是写字楼地段及周边商务环境。商业地产价值大小的核心在于其所处的位置。不同的地段，其价值也千差万别。四是要考虑物业本身增值空间。作为投资客来讲，一方面获得当期的租金收益，另一方面是随着市场的发展以及时间的延续，而获得物业本身增值的收益。

    写字楼投资不同于住宅，你可能会拥有高额的租金回报，但同样必须承担“无人问津”的风险，写字楼投资，高风险与高收益并存。