标题：一方买房 最好不加另一方名字

最近热播的《婚姻保卫战》受到都市年轻人的追捧，是典型的80后婚姻读本。

取意于此，本报制作这期“婚房保卫战”策划。在现实生活中，在我们身边，婚房曾经引发了多少人间悲喜剧啊！婚房之战，说到底，是情与法的较量，是婚姻观和价值观的碰撞，是都市男女以及他们背后的两个家庭之间的博弈。

那么，在这个房价高企、离婚率飙升、房子与爱情同样被顶礼膜拜的时代，“80后”情侣以何种比例出资购买婚房最合适？如何在房产证上写名字，在保卫自己财富权益的同时，又不引发感情裂痕？如何保卫两人的婚房、婚姻和爱情？

本期“财富会客厅”邀请了一位经济学家、一位律师、一位房地产业内专家和一位心理学专家，分别从不同角度来谈谈这个令人纠结的问题。李子墨 刘玥

网博地产研究机构总经理孙海：

婚房如何署名

需要东方式智慧

《金陵晚报》“婚房保卫战”是个十分有趣的策划。在现实生活中，在我们身边，婚房引发了太多人间悲喜剧了！婚前财产，就是情与法的较量，是婚姻观和价值观的碰撞，是都市男女以及他们背后的两个家庭之间的博弈。

我一个邻居最近就遇上了烦心事。这位李阿姨也为儿子婚房署名问题苦恼。十多年来，她一个人把儿子小勇养大，最近她正准备用自己的积蓄为他买一套房子结婚，名字怎么署？

她想署小勇和他女朋友的名字，但想想又不妥，她觉得，现在年轻人的婚姻不很稳定，万一两人感情破裂，对方就要分掉房子的一半，儿子婚姻发生危机时将要承受双重痛苦，这不是“赔了夫人又折兵”？这房子是她一辈子的心血啊。但是，她又担心只署儿子的名，会影响他们的夫妻感情。

我认为，两个准备结婚的人走到一起，应该经过了很长时间的磨合，双方价值观取向已经取得了初步一致，双方充分信任才谈到买房大事。所以，这房子已经到了谈婚论嫁的地步才买的，房子是身外之物，感情才是硬道理。

就邻居来讲，我劝李阿姨，男方何妨大度写上女方的名字，毕竟女性在东方自古以来属于弱势群体。毕竟这个社会的资源更多地分配给男性在使用，比如男性在升学、工作、工资、提升方面都比女性占优，而人类繁衍孕育却要女性去承担，因此，女人如果结婚，适度占据多些资源也无可厚非。

而作为女性，也理当主动承担部分房款，并表示共同供楼，当然考虑到是小勇母亲出资，女方则可以主动提出不写自己名字以此避免一些误会。而双方的父母，本能地站在保护自己子女的立场，总会产生一些想法。如何化解，更多的是家庭伦理学范畴了。所以作为丈母娘一方，要求署女儿名字似乎也在情理中。我们更乐于见到小勇用一种东方式的智慧来处理这样的家庭微妙情绪。

当然，如果是恋爱初级阶段，或者是本身就很开明、思想西化的两个人，不妨一起做财产公证，或者双方签字画押确认一些事项，这倒也是个很透明、理性的做法。房是房，情是情，反对感情货币化、房屋化。很多80后能坦然面对情与法，应该是这个社会的进步。

关心心理中心咨询师苏薇如：

杯具！

孔雀女买房凤凰男竟自杀

心理学家指出，最难相处的人际关系就是夫妻关系。两人结婚，婚房归谁买？没出钱的一方能否在房产证上加名字？任何一点利益的分配不均，都可能导致一场婚姻的破裂。

关心心理中心首席心理咨询师苏薇如则认为，产生这样的矛盾有两个原因。其一，在当下这个物化的时代，结婚双方都希望能从婚房购置中证明对方是爱自己的。如，女方会认为，即使自己没有出钱，如果男方爱自己，仍会在房产证上加上自己的名字；男方则会认为，如果女方爱自己，就不会在财产上与自己计较。其二，对婚房的敏感也表现出了现代人心底里的不安全感。“从心理学上来说，房子给人以回到母体子宫的安全感。”苏薇如说，此外，人们也大大地受到了社会主流文化的影响，认为拥有房子和车子才是社会地位的最低保障，一旦失去，社会地位也将不保。

“除去婚房等外在因素，回归到婚姻最本质的问题，两人结婚究竟是为了什么呢？是为了多获得一些财产，还是因为爱情而结合？只有定位好这个问题了，婚姻关系才能健康发展下去。”苏薇如说，一段良好的婚姻不一定是建立在婚房上的，如果两个人的心理够成熟，租房子过也会很幸福。

反之，如果结婚双方没有调节好心态，就算有了房有了车，也不一定会幸福。“曾经遇到过一个案例，女方的事业很成功，而男方则是从小城市走出来的‘凤凰男’，工作也不稳定。婚房、婚车也都是由女方出钱购买的。虽然经历了质疑与坎坷，但是二人最终还是结婚了。有了房，有了车，就在周围人都以为他们的婚姻很幸福时，男方自杀身亡了。原来，其实男方一直很介意外界对他能力的否认，尤其是婚房，都是由女方买的，他觉得自己很没有地位。”

苏薇如说，如果这个男子调整好自己的心态，把婚姻的焦点放在双方的感情上，而不是外界的质疑上，他们的婚姻也不会以“杯具”收场。

苏薇如建议，成功的婚姻离不开三个要素：双方的真诚、给对方以适度空间、降低与对方的依赖感。“只有调节好自己的心态，理性对待婚姻中出现的问题，并勇敢地面对、解决，婚姻才会更健康。”

南京大学商学院副教授耿强：

财产更清晰 爱情更纯洁

金长城律师事务所王健律师：

婚前一方买房

最好不要加另一方名字

无论是谁出钱买房，在房产证上写上两个人的名字，我觉得是一种信任，也是一种承诺，更是一种对爱情和婚姻的信心。我这是一种传统的价值观。

当然，随着中国社会的剧烈变化，社会价值观也在变迁，对现在“80后”情侣买婚房，一方出钱是否应该同时写另一方名字，我觉得不好做价值判断。

两种价值观应该都有道理：一种是像我这样较传统的观念，认为与另一半共享房产，是对对方的爱和承诺；另一种观念认为，财产权益越清晰，爱情越纯洁，因为这意味着我爱你纯粹是因为感情，不是因为房产。像美国一些家庭，经济上算得更明确，结婚以后，丈夫和妻子各有一个账户，钱也算得清清楚楚。这在某种积极意义上来说，感情更纯洁。也就是说，“我嫁给你不是因为钱”，在先天意识上就表明一个态度，“你家里有多少钱跟我没有关系，我们俩在一起，纯粹就是感情上相爱”。

但中国一些家庭，情况要复杂得多，当感情不得不和经济利益纠缠在一起时，矛盾容易被激化。比如父母有钱有多套房，儿女就殷勤一些，觉得能继承房产；一些父母没钱也没房产，个别子女甚至违背孝道，不愿赡养父母。

对中国“80后”年轻人来说，在买婚房谁出钱、写谁名字这个方面，他们会有智慧，根据自身的情况和价值观来判断。我想说的是，中国年轻人生活压力确实很大，被不断上涨的房价，逼着尽早买房。最近媒体报道,北京购买首套房者平均年龄在27岁，比欧洲人足足提早了10年，表明北京年轻人被房价逼着买房的压力真的是相当大。

我觉得《金陵晚报》可以继续针对80后年轻人等不同人群和阶层的房产状况，做一些深度报道，反映社会现状，给政府部门的决策提供参考和依据。

我在律师从业生涯中，碰到市民因为婚房而闹出的纠纷，太多了。当然，真正需要法院判决的并不多，多数是庭下调解。我的建议是，婚前一方出钱买房，最好不要同时写上另一方的名字，以免将来万一出现婚姻变故，会因房产分割问题而反目成仇。

其实，夫妻之间财产权益清晰，是一件好事，这也是时代进步的观念。只要双方说清楚，甚至做婚前财产公证，都是可以接受的。当然还是会有很多人，从感情上无法接受。但从避免以后的纠纷来看，确实有效。

我就遇到过这样一个真实的案例。结婚前，男方出首付款40万元，买了一套100万元左右的房子，贷款60万也是男方的名字。但男方从对女方负责的角度，把女方的名字也写在了购房合同和房产证上。

之后，两人离婚了。女方说：“我也共同还款了，而且房产证上也有我名字，我要求给我一半的房产。”男方不答应，认为首付款全是男方出的，贷款大部分也是男方还的，凭什么要给女方分一半产权？双方争执不下，上诉到法院。

法院没有判决，最后由我们来调解，大家同意按照一个方案来解决，实际上法院也是赞同这个方案的：这就是“按份共有”。