标题：青岛一小区入住13年办不下房产证

　本报青岛9月6日讯住进拆迁安置房13年，却迟迟无法办理房产证，家住青岛市绍兴路95号7号楼的98户居民十分苦恼。承诺给自己办理房产证的公司已不存在，如何才能办下房产证，居民们心里没底。

　　住在绍兴路95号7号楼的市民张先生打算卖掉自己的房子，信息挂出去后咨询电话不少，可对方—听房子没房产证，就再没有下文了。

儿次三番后，张先生只得放弃了卖房打算。“子女大了想换房子住，可没房产证根本卖不出去。”6日下午，张先生无奈地说道。据了解，不仅是张先生—家，整栋7号楼98户居民都没有房产证。

　　据张先生介绍，7号楼是拆迁安置房，住的大多是1997年从当时正在改造的市场纬路、招远路等区域搬来的拆迁户。当时，青岛市北工业房地产开发公司给了他们—张《房屋调拨凭证》。居民们表示，当初该公司负责人承诺7号楼是带产权的，且只要该凭证在手就可在日后办理房产证。

　　直到7号楼有居民的孩子开始上学需要落户口时，大家才知道当初作出承诺的房地产公司已倒闭，办理房产证成了难题。记者从青岛市房产交易中心了解到，办理房产证需要开发商代表到场并出具已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。

　　“这儿年，我们到市区两级房产部门咨询了多次，但总得不到满意的答复。办下房产证可能遥遥无期。”住在四单元的薛先生说。

　　对绍兴路95号7号楼居民的遭遇，青岛市北区房地产开发管理局表示无能为力，只能由青岛市房产交易中心来决定。而青岛市房产交易中心的工作人员表示，居民们只能去找当时负责安置他们的公司，最好通过有关部门找到当时签字的负责人，“凭居民们所具备的材料根本无法办理房产证，需要让对方出具当时购房时应该给居民的登记申请书，以及房屋的产权证明、竣工证明、门牌证明、收据等多项材料，拿到这些后才行。”