标题：本土房产中介顾问余刚 小谈襄樊二手房走势

　　余刚，襄樊百居易房产资深置业顾问，在二手房中介行业从业8年，对行业行情研究透彻，对行业走势自有一套看法。

　　记者：今年4月国家颁布的新政对百居易有影响吗，现在一个月能成交几套？

　　余刚：有点动静，人们普遍在观望，下手的少。

　　记者：您在二手房这块儿是很资深的了，就襄樊目前二手房的交易价，有很多市民负担不起，您觉得现在的市场价格合理吗？

　　余刚：房价不是按工资定价的，是以市场为导向的，襄樊的原始房价太低了，近年涨起来了是正常现象，因为有需求，房价是由市场供求关系决定的，襄樊买房的人多，求大于供，房价未来还有上涨的空间。

　　记者：消费者目前普遍在观望，市场交易冷清，好像一个恶性循环，消费者这是一种什么心态？

　　余刚：消费者普遍存在一个买涨不买跌的心态。房价跌了，买房的会说我在再等等，说不定还会再跌；结果房价蹭蹭蹭的往上走，一天一个价，他就坐不住了，赶紧出手买了安心。

　　记者：那开发商在中间又是扮演一个什么角色呢？

　　余刚： 开发商会把握一个度，保持市场的平衡。

　　记者：您能谈谈襄樊二手房行业未来的走势吗？

　　余刚：襄樊的二手房买卖一直是以阶梯状在发展，平稳期过后是一个增长期，然后又过渡到平稳期再到增长期，循序渐进，是一个不断上升的趋势，消费者买房早出手不会让你后悔。