标题：入住三年 凭啥不给办房证

    业主李先生说：“我们是2007年入住的，当时与沈阳万和顺景房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》。合同明确规定，出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，办理相关产权手续，但一直拖到现在，也没给办理。 ”

    没有房产证，房产转让、孩子上学、贷款等好多事就都不能办，过户、落户也办不了，“我们现在不成黑户了吗？”业主周女士说。业主们说，为了这事多次找开发商，开发商说“就快办了”，但迟迟没有结果。

    不仅房产证没有结果，开发商也不肯履行违约赔偿。《商品房买卖合同》中规定，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房情况下，出卖人按已付房价的0.1%向买受人支付违约金。为此，小区居民先后以个人名义向沈阳市大东区人民法院起诉。“就赔了一开始起诉的人，我们后来起诉的，至今也没赔。规定是2010年8月31号前付清，但我们已经找不到他们负责人了。 ”居民韩先生表示。

    为了解决这个问题，小区居民曾多次向沈阳市房产局、沈阳市建委反映情况，但仍未得到满意结果。

    万和顺景房地产开发有限公司一位工作人员说：“我们老总去北京了，不方便给他打电话，我们不能决定是不是接受采访。 ”

    沈阳市房产管理局一位工作人员表示：“办理房产证，必须相关证件都得齐全。除了房屋买卖合同，还要有预售许可证、初始登记批复等。有一项证件不齐，都不能办理。”