标题：乌鲁木齐楼市8月量价齐涨 市场供应量持续增长

　　天山网讯（记者叶晓敏报道）随着房产销售旺季的到来，首府乌鲁木齐开发商增加了市场投资、市场供应量。首府乌鲁木齐出现了成交量、房价齐上涨的局面。

　　9月9日，根据乌鲁木齐市房产局 “房产大巴扎”网站数据统计显示：2010年1—8月，首府商品房登记成交共计28248套，其中8月为5459套，与上年同期相比下降17.7%，环比上涨112.55%；其中商品住房登记成交共计24541套，其中8月为5570套，与上年同期相比下降20.83%，但与7月相比，却上涨了124.07%。

　　根据上述数据，从市场供应情况来看，新建商品房和新建商品住房的批准预售量环比涨幅较大，虽然新建商品房与去年同期相比仍然是下降，但商品住房同比增长了16.88%。有关分析认为，开发商增加了市场投资、市场供应量，成为首府房地产市场成交量稳定的重要保证。

　　从市场交易情况来看，新建商品住房成交量8月出现今年较高涨幅，但与去年同期相比仍有20%左右的降幅。分析认为，市场供应量的持续增长，是保证成交量恢复增长的重要原因。

　　从平均交易价格情况来看，商品住房平均交易价格同比涨幅20%，环比增长1.97%。分析认为，平均交易价格同比涨幅仍较大，目前，首府市场供应量的波动、成交量的不足将对商品住房价格带来不利的影响。

　　记者还了解到，今年前8个月，首府二手住房累计成交面积16992套，其中8月为2202套，环比下降5.36%。

　　另外，首府商品住房累计本市居民购买184.93万平方米（8月41.48万平方米），占购买群体的76.43%；非本市居民购买60.30万平方米（本月12.81万平方米），占购买群体的23.57%，其中有1/3为疆内其它地区居民，2/3为外省市居民。