标题：安体富：全国住宅有150亿平方米可征房产税

　近期，房产税开征消息频传。房产税何时开征？是否能抑制畸高的房价？为此，和讯新闻中心策划“房产税：征还是不征？”主题论坛，邀请众多知名学者和业内嘉宾，深入探讨这些话题。以下为部分实录内容：

　　中国财政学会副会长安体富：我最近估算了一个数，我看咱们国家统计局有一个统计资料，公布的2009年我们全国住宅竣工面积是18亿平方米，如果从1985年到今年，累计住宅面积，已经完工的大概是250亿平方米。我们如果说这250亿平方米，假定40%是免税的，就是一套住房，或者人均住房在多少平米以下的我们可以实行免税，一般老百姓还是可以照顾不交税的，但是这个大体能占多大比重还是很难说，我估计如果占到40%的话，交税占60%。250亿平方米，那就是有150亿平方米是可以征税的。

　　安体富：那就涉及到这个价格的问题，价格很不一样，北京、上海有两万、三万、四万一平方米，全国有没有一个平均数。我假定每平方米平均是3000块钱，按我们现在房产税条例里规定的税率是1.2%，按3000块钱每平算他一年交3600，3600×150亿是5500亿。我们去年征房产税对经营性很有限的是600多亿，大体上是700亿。这是什么意思？我们现在最大的税种是增值税18000亿，第二位是企业所得税11000多亿，然后是营业税9000多亿。