标题：博鳌 海南房地产的第三极

在国际旅游岛战略的带动之下，海南房地产经历了一个从平淡到火爆的过程；然而，新政发布以来，观望潮的弥漫，社会各界对海南质疑之声不断沉浮于媒体舆论之间。

　　但据数字显示，2009年海南房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重达到28.72%，房地产投资总额达到287.9亿元，年增长率在40%以上。

在全球经济普遍陷入低谷的情况下，海南房地产投资额仍旧能保持高速增长，说明各方投资者对海南市场始终充满了信心。

　　三亚和海口，是占据海南岛南北两端的重要城市，也是海南房地产试产和国内旅游地产领军城市。然而，随着度假、星级酒店和高端住宅等旅游地产项目在三亚和海口犹如雨后春笋一般的涌现，这两个城市赖以发展的最大资源优势，海景资源日益稀缺，尤其是在三亚，真正的瞰海项目，几乎可以说是凤毛麟角。在这种情况下，以三亚为起点，延海岸线向东旅游高端地产项目不断涌现。优越的自然环境和亚洲论坛的品牌优势，使博鳌从东线众多沿海区域中一枝独秀，全面发展，迅速兴起成为海南的第三极，博得海内外的关注。

　　有“天堂小镇”美誉的博鳌自然生态保护得近乎完美，是世界江河入海口自然景观保存得最完美的处女地，其地形、地貌酷似澳大利亚的黄金海岸、美国的迈阿密、墨西哥的坎昆，在亚洲可谓仅此独有。许多到过海南的人都说，三亚与博鳌就像国人熟悉的上海与杭州，显而易见，后者更适宜于度假、居住及养生。在饱览三亚迷人的海湾之余，可能会抱怨那里炎热的气候、拥挤的游客、喧闹的沙滩还有昂贵的居住成本，那么博鳌无疑是舒适宜人的居住环境。凭借优美的旅游资源和丰富的自然资源，一大批国内外知名的论坛、会议、展示，纷纷来到博鳌这个会议的‘福地’举办，一大批高端休闲度假者纷纷来到博鳌。据统计，目前海南的购房者中80%来自岛外内地，尤其以东北及上海北京等地购房者居多。

　　进下半年，博鳌陆续有新项目开盘，其中博鳌香槟郡的位置最靠近博鳌的繁华核心，借助博鳌成熟的配套设施，可以保障入住业主的便捷生活。博鳌的交通体系真在逐步的完善升级。正在建设中海南城际轻轨2010年建成通车，从海口美兰机场出发至博鳌，仅需30分钟，从博鳌至三亚也仅需60分钟。加上2012即将投入使用，年客运吞吐量高达40万人次的博鳌机场，4小时空中距离能覆盖整个亚洲。滨海生活将不再保守交通闭塞之苦。

　　据了解，博鳌香槟郡计划在10月开盘，首期推出的瞰海别墅包括60 m²-130m²多种户型，每户均拥有6m长的观景阳台，保证了户户观海的格局。其中小户型的设计，一改以往众多项目采用的开建设计，精心做了区域分割，在保证度假自住舒适性的同时，极具投机价值。

　　理想的投资环境，巨大升值空间，博鳌作为中国旅游房产最具投资潜力的区域，正以一流的人居环境而成为国内、国际人士理想的第二居住地。