标题：乐居销售排行榜第二十一期:成交量平淡 蓄水为金秋两节

上周南通楼市在金九之初似乎没有预期中的那样销售火热，成交量相对于之前一周有下降趋势。住宅以及非住宅都有不同程度的下降。上周住宅成交92套，相比前一周环比下降33.11%。非住宅成交12套，环比下降50%，但是销售面积上却上涨47.21%。进入九月以来，虽然楼市开始打破持续低迷的僵局，成交量稍有上升，但是由于新政的影响，成交量并不是非常稳定，南通新增房源供应量虽然加大但是金九试水也只能在浅水区。同时，中秋十一两大金节即将来，大量楼盘也正在为其蓄水，准备在两大节期间大量放盘推盘，金九之初优惠打折楼盘也不断增多，我们期待着金九尾银十初的火爆销售吧。

　　一：整体市场

　　9月第2周(9.6—9.12)南通市区：住宅成交99套，成交总面积为15557.75平方米；非住宅成交12套，成交总面积为3293.72平方米。退房11套，退房面积为1082.78平方米。

　　周市区住宅成交中中南世纪花城以26套成功备案数据位于销售排行榜之首。从房产信息网备案数据中看出，中南世纪花城在八月一直保持在周排行榜前三位置，看来花城的整体价值很受通城人民认可，现在位居销售之首页理所当然，坐落在新城区这片即将发烫的黄金地上的花城后续的销售预计仍将火热。

　　本周非住宅成交套数相对于上周有所下降，但是成交面积却有答复的上涨，看来大面积的商铺写字楼在这个新政松动的时候稍展了头脚。同时据新浪乐居统计有成交动态的楼盘也增多，不再局限于个别的几个热门楼盘。

      退房基本为商业写字楼，住宅只有金和大厦退房一套，而且户型面积较大，本次退房量主要集中在崇川区，商业渐热还是渐冷在摇摆不定的新政后不得而知。