标题：八月利率跑不赢CPI 重庆市民抢滩楼市"金九"欲赚大钱(图)

 房交会重庆市民看房选房  资料图片

　　华龙网9月16日11时20分讯（数字记者 谭亚）  重庆楼市经历短暂的淡季休整后，新一轮促销大战旋即打响。进入传统“金九”，今年不少开发商比去年同时期显得更勤快，不但未拗着房价不降，还使出五花八门的促销招式轰炸购房者敏感的消费神经。据统计，九月前两周重庆楼市每周的成交量不下4500套。 

　　卖买双方博弈 

　　经过激烈的思想斗争和自认为缜密地盘算，市民刘女士上月中旬终于咬牙下叉了一套南岸区的商品房。目前刘女士手头拥有数套房产，迟迟不敢下叉的原因是“担心政策生变，怕买遭了”。 

　　和刘女士有一样顾虑的还有家住沙坪坝的李先生。李先生是重庆“老资格”的炒房达人，曾在楼市萧条的2008年前后成功倒腾三套房产，稳赚上百万元。但是如今李先生却不敢“轻举妄动”，他的理由是：谁能说清楚政策调控到底什么时候结束。 

　　不过，事后证明，刘女士赶在八月中旬下叉是正确的。当时刘女士购买的房产单价为6800元每平米，套内面积是120平米，算下来总价超过80万。“不到半月，这套房源的价格已经上了百万元。”刘女士兴奋地说，下叉后不久，房子均价上涨了300元。 

　　买方越来越精明，给卖家制造了不少难题。记者此前走访各大售楼部发现，和酷热的天气相反，售楼部的中央空调吹出的冷气再凉快，也只有寥寥几个置业顾问在“享受”。江北区某楼盘销售经理胡先生说，和2009年“淡季不淡”的行情比起，今年市场受调控影响，大不如从前。不过不少区域的房产价格却出现了逆势上扬。“这预示着今年的‘金九’效果一定会很明显。” 

　　“金九”效应初现 

　　亲历去年重庆楼市芝麻开花节节高的人都清楚，就因为七八月传统淡季未真正“淡”下来，“金九银十”效果被吞噬，不少楼盘该两月的成交业绩远比不上七八月。不过今年却刚好相反。 

　　进入九月后，记者的手机每天必然被不少楼盘的打折信息骚扰。“买房不等黄金周，万套新品提前大优惠，”“婚房最高优惠2万，CBD滨江精装房首付8万起。”商家的促销力度可见一斑。 

　　受此影响，记者在重庆网上房地产统计数据看到，前四周，重庆的成交一直保持下5000左右的成交量，成交价格在前一周创下新高后，上周有所回落，但仍保持6000以上的价位。 

　　地产行业一内部人士透露，上周南岸区某楼盘开盘后不到半小时，即挂出“售罄”的告示牌；江北某售楼部现场，一购房者因不知挑选哪一套迟迟拿不定主意，被置业顾问告知“再不下决定就请让出名额，另有人要认购该房”。 

　　据人民银行重庆营管部今日发布的《2010年8月份重庆金融运行情况》分析指出，八月份各项存款止跌回升，企事业单位存款和储蓄存款双增；贷款分配方面，短期贷款加速回升，单位经营性贷款占主导，但个人中长期消费贷款和固定资产贷款呈现不同程度下降。 

　　记者注意到，八月份以来CPI同比上涨3.5%，创下22个月以来新高。同时，银行一年期存款利率为2.25%，这表明居民一年期定期存款实际贬值达1.25%。意味着居民存一万元进银行，一年后将实际缩水超过125元。 

　　对此，业内人士分析，受此外部因素与重庆楼市实际情况影响，今年“金九”效应在重庆或相当客观，为了资产保值增值，市民更愿意投资房产这种大宗商品。