标题：长沙等二三线城市楼市急速升温 或催生新一轮调控

 一线城市成交量回到楼市做火热时期，几创新高；二三线城市总体也呈上涨趋势，部分城市甚至出现量升价涨的局面。从长沙上周（9.6-9.12）的成交数据看来，一周新建商品房网签3417套，成交面积达33.16万平方米，其中住宅成交2979套，成绩喜人。

     一线城市成交创新高

    深圳新房成交量上周(9月6日至12日)突破1000套，创下近5个月成交量新高，深圳新房的成交量已连续4周保持800套以上，基本恢复到楼市调控前的水平。

    北京的成交数据已经接近2009年市场最火热时期。上周（9.6-9.12）北京期房住宅签约3596套，同比上涨38.5%，环比上涨93.5%；成交均价18161元/平方米，同比上涨41.8%，环比下降9.0%。除经济适用房、限价房外的住宅总成交为2403套，环比上涨21.4%，比8月同期上涨175.9%；高达343套的日均成交已超过市场最红火的3月日均成交量。与商品房类似，北京二手房数据也在上周继续上涨，成交3610套，环比上涨4%，而价格更是在新政以后首次出现环比上涨。

    据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（9.6-9.12）上海商品住宅成交面积为25.6万平方米，比前周上涨6%，连续两周维持在20万平方米以上。这是自8月份以来的持续第6周大幅上升，已接近新政前的周成交水平。（中国证券报）

    二三线城市总体上涨

    中国指数研究院统计显示，上周(9月6日至12日)大连、海南、厦门等城市的成交量均有明显上升。其中，上升幅度较大的城市是大连和海口，周销售面积分别达到7.35万平方米和1.7万平方米，环比前一周上升了89.30%和64.65%。厦门、温州、扬州等城市周销售面积的环比增幅在20%以上。重庆、青岛、合肥等地的成交面积则出现了环比下滑。重庆周销售面积为43.92万平方米，环比第一周下降了13.63%；青岛和合肥的周销售面积分别为18.4万平方米和14.98万平方米，环比下降了29.11%和25.76%。此外，东莞、贵阳等地的成交面积也出现了回调。

    在成交价格上，杭州、武汉等地在上周（9.6-9.12），住宅的成交均价分别为24810元/平方米和6182元/平方米，分别环比上涨28.04%和1.66%。重庆则经历了“量缩价跌”，不仅成交面积环比下降了近14%，成交均价也环比下跌了7.79%，达到6014元/平方米。

    上周长沙住宅网签2979套 均价为5137元/㎡

    数据显示，上周长沙市新建商品房网签均价为5288元/平方米，住宅网签均价为5137元/平方米。合适的价格，带来了市场的销售回报。数据显示，上周长沙市新建商品房网签3417套，33.16万平方米，较上上周增加3.96万平方米，其中住宅网签2979套，30.59万平方米。

    来自长沙市房产研究中心的数据显示，这一周一些价格适中的楼盘，成为本周销售主力。除了开福区价格居高不下之外，其余四区房地产销售价格均处于较为平稳的低位，不若上周的一路狂飙。而随着9月供应高峰期的到来，适当的优惠让利可能成为决定消费者购买的重要因素。