标题：房地产是给有钱人开发的 统计空置率毫无意义

现在各大媒体讨论空置率，各种数字横空出世，好些经济学家、房产商也开始谄媚民众，讲一些看空的根据。实质上，房产市场早已经回暖，并积蓄力量，酝酿着下一轮上涨。

08年底的宏观调控，我是历历在目。只是过了两年，多了空置率这个词。对此，我必须佩服第一个创造出这个词的媒体，又引领了时代，引领了潮流。空置率和黑灯率毫无意义。只能是让老百姓多了一些气愤。

当全社会都在喊房价过高的时候，为什么那些开盘的房产都能很快销售一光，甚至是成为日光盘。那就证明一个道理：有钱人很多，而且完全能够承受得起。有没有钱是相对的，当很多老百姓把自己辛苦一生的积蓄拿进来买房付首付的时候，他是有钱人还是没钱人？

房地产是给有钱人开发的。这话没错。买不起商品房的你就别买，等着住政府保障房吧。问题在于现在的有钱人太多，有钱人的需求市场无法满足，所以导致房产价格一再飙升。那么，到底房价涨到什么时候是个头呢？答：绝大部分有钱人都有了房，而且有了满意的房，有了好几套房，中产阶级都有了房。这个时候，房价才会回落。

中国房产现在的狂涨其实只是个开头，远远还没到结束。很多人意识不到中国的房产资产化进程，从而一再的踏空，最终导致一无所有。房产在国外早就作为消费和资产保值得到了迅猛发展，在国内直到2007年大部分人仍然没有意识到它的投资价值和资产增值保值功能。2007年是中国社会的资产意识启蒙年，这一年股票市场让全中国人疯了一把，股票、基金、理财开始进入寻常老百姓的家庭生活。2009年房地产的迅猛飞跃让全社会目瞪口呆，从此之后，全民买房，市场需求被完全激活。什么是内需？这就是强劲的内需。

如果我们还承认我们实行的是市场经济，那我们就得承认有钱人先买房，买好房，多买房，投资房产是正当需求，而且基于价格溢价，应该首先予以满足。这个时候，我们要做的就是看准时机，赶紧买房。而不是去泄愤般的到处喊房地产市场不合理，空置率太高，什么空置房够2亿人居住等等。空置率毫无意义，这跟有钱人买了牛奶不喝浇花或者倒掉一样。如果进行道德指责，从而想强行剥夺有钱人买房的权利，那就是巨大的社会倒退。那跟回到计划经济，全国进行单位分配有什么区别？

全国的一线城市房价上涨是肯定的，二线上涨也是有理由的，三线上涨有些虚。建议大家量力而行，看准时机，早购房早发家。而不是一味看空，最后若干年过去，发现自己已经沦为了社会的边缘阶层。