标题：三利空对决两利好 节前最后一天如何操作

三大利空因素:

【利空一】消息称新房产税国庆前后出台 调控更重长效机制

房产税政策迟迟不出台，成为悬在楼市上方的达摩克利斯之剑。

“目前有几个方案,但是不知道具体用哪个，但是估计明年元旦实施的可能性比较大。”昨日，有消息人士对《第一财经日报》记者透露，新的房产税是对原来的房产税政策进行修改，可能在国庆前后出台。

不过，开发商似乎并不知晓此事。SOHO中国董事长潘石屹昨日对本报记者表示，自己未听说即将出台房产税方案的消息。

楼市调控第二季 地产股观望中前行

从年内整体情况来看，楼市调控政策对股市的影响已经初步显现。严格意义上讲，今年股市的深度调整也正从楼市调控开始，地产股多数明显下跌。受楼市直接影响最大的银行股，今年下跌也很明显，而且回升态势明显较慢。地产公司业绩上，上半年也出现了明显分化。但从年内各阶段的市场表现看，地产股仍在活跃，反复性较强。一方面调控时间延续仅两个季度，时间仍较短，另一个方面，全国房屋销售价格同比仍在不断上升。目前，楼市调控即将进入第三个季度，8月以来中央媒体也再度密集发文就楼市调控表态，后市地产股仍可能继续在政策调控下观望中前行。

【利空二】银监会或新推出监管三大利器 防范系统性风险

近期，银行股正受到监管层收紧政策传闻的打击，尽管银监会否认了近期提高资本充足率的消息，但新的监管工具也正在酝酿之中。

银监会纪委书记王华庆在英国《金融时报》高端论坛上表示，除了已有的监管工具外，银监会还准备引进动态拨备和杠杆率，作为资本监管的重要补充。

【利空三】史上最零散交易段的繁忙时刻：万亿解禁开闸解禁表

财汇资讯统计数据显示，10月份沪深股市解禁总市值达到1.08万亿元，环比增加364.13%，尤其是中小板和创业板的大规模解禁，引发了市场的担忧。

两大利好因素：

【利好一】消息利好 美股创四个月新高

截至美东时间下午16：00，道琼斯工业平均指数上涨145.77点，收于10753.62点，涨幅为1.37%；纳斯达克综合指数上涨40.22点，收于2355.83点，涨幅为1.74%；标准普尔500指数上涨17.12点，收于1142.71点，涨幅为1.52%。

美国经济数据利好，美股周一创四个月新高。

美国经济咨商局称美国经济衰退实际上在去年夏季就已结束，增强了投资者对美国经济逐步复苏的信心，推动标普500指数升至4个月新高。

宏观数据利好 欧股周一涨1.3%

北京时间9月21日凌晨消息，周一，有研究机构称美国的衰退期已经结束，同时欧元区主权债务危机的短期担忧也得到消除，欧股指数受利好推动，上涨1.3%。

泛欧道琼斯指数周一收于266.22点，涨幅为1.3%，该指数在上周五曾由于市场对爱尔兰经济状况的担忧升级而下跌0.2，并有一周跌幅0.7%。美股指数在周一高开上扬，同期标准普尔指数突破关键技术点位。

【利好二】西江经济规划隐现寻宝图 新一轮投资热潮兴起

从年初的新疆振兴计划，到海西板块主题投资，再到深圳前海发展规划以及目前的西江经济带规划纲要等，今年以来，区域投资热点是持续不断。对投资者而言，《纲要》在不久的将来或将上升为国家战略，此举也意味着西江经济带的“寻宝”机会已经来临。

【机构观点】信达证券：看空但不完全做空 低估值滞涨股或有爆发

南怀瑾先生常说，观点观点，观的是点，不是面。投资中，错误的判断常常来自于只看到了一方面的可能性，没有想到更多，从而没有为更多的可能性做出准备。如果我们能在投资中多问几句：真的就一定是这样的吗？还有其它的可能吗？或许就会带来更好的结果。