标题：网上排号办房产交易不用再排队

　　申请预告登记可以网上预约排号了！

　　9月15日后，百姓进行合同备案后，可与开发企业在网上预约预购商品房预告登记时间，按时直接到指定的窗口办理，不需要再到办事大厅排号了！

　　实行网上预约后，由开发企业集中申请预购商品房预告登记的，在网上直接预约登记时间，不用到咨询台预约。“比如约在2010年9月22日上午10点26号窗口，届时，代办人在2010年9月22日上午十时前到26号窗口办理即可，就不用排队了。”

　　如果由买卖双方共同申请，双方在网上预约后，按照预约时间来办即可，不用再叫号排队等候了。

　　奇怪！房产抵押和注销在银行办理！

　　“办个抵押太麻烦了，大厅、银行跑了几个来回！”很多百姓抱怨存量房抵押登记办理起来很麻烦，对于不熟悉程序的百姓来说金融机构、房产登记大厅跑了三四个来回。

　　在沟通协调多家金融机构，9月15日后沈阳市房产交易权属登记中心正式推出网上申请抵押贷款、抵押注销登记举措。那么如何在金融机构网上申请存量房抵押贷款、抵押注销登记呢？

　　房产交易中心的工作人员表示：“对符合条件的房屋，实行在金融机构网上申请抵押贷款、抵押注销登记。抵押人只需到金融机构与其共同在网上申请，不需到市房产登记服务大厅申请。”

　　买房也有“支付宝”啦！

　　王女士通过一家中介发布售房信息后不久便有了意向买家。达成协议后，约定成交价为32.5万元，首付20%，余额两个月内付完。

　　拿到首付金后，王女士把过户资料交给了该中介，余额却迟迟不到帐。后得知购房人竟是该中介的老总。

　　过户后，购房人以此房做抵押，从银行贷了26万，欠贷不还，眼瞅着房子被银行拍卖已成定局，房子的尾款却难以追回。

　　“诸如上述这样的问题，在二手房交易过程中屡见不鲜。”而二手房资金监管能为广大百姓提供更大的保护屏障。

　　资金监管是指由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司(沈阳市房产局下设的专门从事交易资金监管的机构)监管。待买卖双方履行完交易审批手续，买方取得《房屋所有权证》时，资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。这样确保了买卖双方“钱证两清”。