标题：太原西华苑三四期经适房27日摇号 房产管理局答疑

   9月27日，太原市西华苑三、四期4503套经适房将公开摇号。目前，项目销售组正加紧为摇号做着最后的准备。昨日，就市民关心的几个问题，记者采访了太原市房产管理局有关人士。

    有多少家庭参加摇号？

    去年9月15日太原市启动经适房申购以来，全市六城区申购家庭共计20374户。经审核，最终确定20173户家庭符合条件。今年9月1日至10日，太原市房产管理局组织了西华苑三、四期经适房购房意向登记工作，有17647户在规定时间内进行了登记，未按时登记、未选择西华苑的弃购家庭共2526户。"也就是说，登记的17647户家庭将参加摇号。"太原市房产管理局有关人士说。这些家庭中，包括六城区上报的319户优先购买家庭，其余17328户为正常购买家庭。

    摇号环节将怎样进行？

    根据目前敲定的销售摇号程序，现场摇号将摇出三类序列号：一是入围号，凡经登记且核准无误的一般购买家庭均可参加入围摇号，从中摇出与可售房源相匹配（不含优先购房家庭房源）的入围家庭；二是购房顺序号，确定购房的先后顺序；三是轮候家庭顺序号，对没有进入入围名单的家庭，确定轮候顺序。"为公正起见，经适房家庭没有编号，保存在电脑里的均为家庭信息，届时将把信息打乱再摇号，摇中的为姓名、身份证号码及住址。"太原市房产管理局有关人士说。

    能参加现场摇号环节吗？

    公开摇号将在太原电视台举行，现场进行录播，届时还将邀请人大代表、政协委员、新闻媒体等近距离监督摇号过程，由公证机关全程公证，监察部门全程跟踪监督。摇号所有环节将全部摄像并制作光盘，作为主要档案保存备查。"市城北公证处将对摇号使用的电脑、光盘、U盘等进行保管；市监察局将负责保管申购家庭数据。"

    考虑到广大申购家庭想进场见证摇号的意愿，现场将邀请部分经适房申购代表到场。

    购买经适房能贷款吗？

    根据与中国建设银行太原分行达成的协议，购买经适房的家庭贷款，单套面积90平方米以上的首付30％，以下的首付20％。

    以70平方米左右的房屋计算，若单价为3134元/平方米，则房屋总价为218380元，首付20％即43876元，贷款总额为175504元。如申购家庭以等额本息方式借贷10年的话，还款总额是233180.44元，月均1943.17元。如是公积金贷款，还款总额可降为211928.35元，月均1766.07元。