标题：传房产税国庆前后出台 福建保障房已开工46801套

】“史上最严厉的宏观调控”不仅没如人们当初所期待的那样抑制住房地产价格的过快上涨，反而在蛰伏一段时间后，借着“金九银十”的势头堂而皇之的一路上扬。赣州的龙居苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)9月23日推出的三期双拼、联排别墅8000多元的均价，较8月份三期推出的均价几乎上涨千元，最高单价更是突破13000元关口，着实令人生叹：人有多大胆，“地”有多大产啊！

　　其实房价上涨就像瘟疫，是很容易大面积感染的，昨天是一线城市的牛市上扬，今天就是二线三线城市的逆市飙升，开发商对金钱的景仰之情就犹如黄河之水滔滔不绝，实难抵挡。在牛市中，人不变牛都不行。这不，任志强先生就反口说自己从未说过要开发商“从了”降价的话，而是媒体搅屎棍的忽悠消费者。他硬是往媒体的裤裆里塞了一坨黄泥巴。

　　“严厉”未现，那么该找个什么样的台阶体面的走下来？这不，“新房产税政策可能在国庆前后出台”的消息就在9月20日被“消息人士”透露给了记者。说是，1986年开始实施的《房产税暂行条例》目前只针对城镇经营性房屋和出租房屋征税，对个人所有非营业用的房产则免征房产税。由于开征物业税程序复杂，专家普遍认为，扩大房产税征税适用范围是比较可行的做法。这次有关部门重新修改房产税，“加上新东西，不需要人大批准，国务院批准即可，时间短，效率高。”又据“透露”，上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回后，目前还在修改中。

　　放风要推房产税不是什么新玩意，2003年就开始吹风了，但一直是“只听楼梯响不见人下来”。总感觉我们的政策推行就像小朋友玩过家家没个正行，远的如“禁止用公款大吃大喝”，但红头文件管不住官员的一张嘴；还有“坚决取缔违规着装”也是N个红头文件管不住一顶大盖帽，近的如对宏观调控或成“空调”的担忧。不了了之的事，谁又会把它当回事，公信力就在这“制定一个，丢弃一个，再制定一个”的游戏中逐渐丧失了。

　　为什么又拿房产税说事？是因为在不少专家和业内人士眼中它或将终结地方政府的土地财政，不小的房产税额度将会给地方税收以很大的补充，是抑制楼市过热釜底抽薪的之举。当真可以吗？靠书斋里推演出来的政策，往往一碰到现实就患肠梗阻，因为它严重脱离实际，缺乏操作性。设想消费者买了房就要缴税，没错；设想有了固定的与住房交易量同增的税额，地方政府就会为增加土地供应而降价卖地，也没错。可专家们就没设想，这最终的买单者还是买房人。对消费者而言，房产税就像是“七箩倒成了三担半”的游戏，地价转成税赋，除了支付渠道的微调，与现在买高价房并无本质上的区别，因为亏本的买卖开发商是不会干的，羊毛还是会出在狗身上。

　　所以，还是别拿房产税来开涮房奴们，有这功夫还是将现有的政策落实执行到位才是正途。