标题：专家解读房产税出台对楼市影响有限

　　据悉，上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回后，目前还在修改中，尚未上报。在之前上海提交房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。

　　房产专家认为，若房产税是按每年0.5%～0.8%的税率征收，实际上对楼市负面影响很有限，如评估价是100万元的房子，每年最多缴纳8000元的房产税。

　　但按照过去几年的房地产市场走势，优质物业一年的升值空间起码达到20%，稍微差一些的物业，随市场大势而涨5%也是正常的，在扣除8000元的税费后，还是有足够的盈余，且多数业主不会让房子空置，用于出租所收回来的租金也足够支付房产税了。