标题：8月大连房产市场量价齐涨

    首先来关注一组有关房产的最新数据。据统计，我市8月房地产市场呈现量价齐涨的态势。但也有业内人士指出，目前我市房产总体成交量仍然处于低位。部分区域楼盘价格甚至还出现下跌。买卖双方的博弈仍然非常激烈。

    8月，我市市内四区、旅顺、金州新区和高新园区商品房成交6779套，比7月增加了37%；金州新区成交量最大，其次是甘井子区。成交量最少的是西岗区。

    价格方面，我市商品房总体成交均价为9692元/平方米，比7月上涨9%。涨幅最大的是金州新区，为每平方米7771元，涨幅达到40%。在上述区域中，中山区，高新园区和旅顺口区房价呈下降趋势。其中高新园区降幅最大，为41%，目前的均价是每平方米6984元。

    分区价格方面：8月西岗区房价最高，为16771元/平方米，其次是沙河口区、中山区、甘井子区、金州新区、高新园区和旅顺口区。

    8月，（版）我市市内四区二手房市场也出现量价齐升的走势。二手房成交1734套，比7月增加24.39%。其中西岗区成交量最大。全市二手房成交均价7334元/平，比7月上涨0.4%。面积在30到50平方米，总房款在30—60万的二手房最受欢迎。有分析指出，买方主动出手购房，是推动二手房交易量上涨的主要原因。

    大连海滨房屋置换公司市场部经理 张强：“由原来房主着急卖房，变成刚性需求的买方急于出手买房。”

    据分析，成交量虽然有所回暖，但我市房产总体成交量仍然处于低位。部分区域楼盘价格出现下跌。严格的信贷政策已经使开发商资金链趋紧。国家宏观调控政策没有放松的迹象。9、10月份是房屋销售的传统旺季，预计仍将有不少新楼盘推出。房地产市场买卖双方博弈仍然激烈。

    大连指南针房地产调查公司市场部 吕丽皎：“大连供应量急剧上升，选择性也会大，预计9、10月成交量还会提升。”

    8月市内四区、旅顺、金州新区和高新园区商品房成交量：6779套，比7月增加37%；

    8月我市商品房总体成交均价：9692元/平方米，比7月上涨9%。中山区，高新园区和旅顺口区房价呈下降趋势。

    8月商品房分区价格：西岗区 16771元/平方米 沙河口区 15642元/平方米 中山区14730元/平方米 甘井子区 9877元/平方米 金州新区7771元/平方米 高新园区 6984元/平方米 旅顺口区 4965元/平方米

    二手房成交量：1734套，比7月增加24.39%。

    二手房成交均价：7334元/平方米 比7月上涨0.4%